실전임장클래스 후기

안녕하세요 나울입니다!

오늘 실전임장클래스를 다녀오고 나서,

기억이 흐려지기 전에 간략한 후기를 남겨보려고 합니다.

1. 실전임장클래스, 무엇을 하는 강의인가?

이번에 신규로 개설된 강의이니 만큼,

실전임장클래스가 뭐하는 강의인지 궁금해하실 분들이 계실 것 같아

아래와 같이 짤막하게 요약해보았습니다.

(1)임장리더분과 지역을 함께 돌며 분임, 매임(공실)을 진행합니다.

이 때 분위기 임장에서 봐야할 것들,

매물 임장에서 봐야할 것들에 대한 설명을 듣고,

어려운 부분에 대해 짧은 질의응답을 갖습니다.

저같은 경우 이번 임장지역이 앞마당은 아니었습니다.

다만 워낙 유명한 지역이기도 하고, 정규강의에서도 지역분석을 해 준 적이 있기에

모르지만 익숙한 느낌이었어요.ㅎㅎ

실전 임장클래스 전에는, 분임을 준비하실 때처럼

호갱노노를 통한 상권과 학원가의 위치, 규모 정도 간단하게 체크하시고

미리 알려주시는 임장순서에 따라 지도 한번 훑고오시면 좋을 것 같아요~

근데 사실 다 안내해주시기 때문에 크게 어려움은 없었습니다.

그리고, 실전임장클래스는 지역분석 강의는 아니기 때문에

임장과 관련된 질문을 사전에 미리 준비해가시면 좋을 것 같습니다!

(2)월부소속 부동산중개인분과 질의응답 시간을 갖습니다.

이번 임장클래스에서 또 좋았던 점이

부동산 중개인 분과 직접적으로 질의응답 할 수 있는 시간이 있다는 것이었습니다.

사전에 질문을 취합하게 되니, 평소 고민하고 있던 것들을

질문지에 잘 써내셔서 답변 받으면 좋을 것 같아요~

이 시간을 통해서 부동산 중개인이라는 직업에 대한 이해도가 올라갔고,

내가 어떤 태도로 임장에 임하면 되는지 배울 수 있었습니다.

2. 실전임장클래스를 들으며 좋았던 부분

저는 이번에 한가해보이 멘토님과 파이어고고 임장리더님,

그리고 다른 8명의 조원분들과 함께 임장을 진행했습니다.

우선 가장 좋았던 부분은

여태까지 임장을 하긴하지만, 이게 맞나 싶은 막연한 불안감이 해소되었습니다.

그리고 나보다 경험이 많은 임장리더분과 함께할 수 있는 시간이

더 나은 투자자가 되기 위해 배우는 과정이라 또 너무 좋았습니다.

이건, 실전반이나 월부학교같은 상위클래스를 가지 못했던 분들에게

특히 소중한 경험이 될 것이라고 생각해요.

그리고 이건 저만 어려웠던건지 모르겠는데,

구축 공실 물건을 매임…혹시 저만 힘들었나요?ㅠㅠ

이번 실전임장클래스를 통해서

수리가 어느 정도까지 필요한건지,

수리를 했을 때 드는 비용은 얼마정도일지,

구축 투자물건을 볼 때 어디까지 봐야하는지를 알 수 있었습니다.

그리고 생각보다, 하자가 있을 수 있는 신축/준신축에 대한 매임은

어떻게 진행해야하는지 배울 수 있어서 좋았습니다.

처음에는 브랜드 준신축에도 이렇게 하자가 많을 수 있다는 사실이 믿기지 않았는데

실제로 투자를 고려했던 단지 중

타일하자가 유독 많은 단지를 본 경험이 있기 때문에

사람이 다칠 위험이 있는 하자를 잘 보고 그에 대한 수리까지 함께 고려해야겠다고 생각했습니다.

3. 나에게 적용할 부분 1가지씩

(1)분임

단순히 분위기를 읽는 임장이 아니라, 사람들의 수요가 작용한 곳인지 본다.

당장 걷고있는 보도블럭에서도 사람들이 많이 이용하는 곳과 아닌 곳의 차이가 있다.

(2)매임

-물건을 볼 때: 중대하자가 있는지, 이 하자로 인해서 임차인이 다칠 수 있는지를 중점적으로 본다.

-부사님을 대할 때: 일단 당당하게 본다!!! 그리고 구체적인 요구사항을 통해 나를 사장님께 각인시킨다.

후기 읽어주셔서 감사합니다 :)