[열반중급반 47기 76조 하루연화] 1강 후기

이번 1주차는 밥잘사주는 부자마눌 튜터님이 투자의 원칙에 대해 강의해 주셨다. 

6.27 대책 이후 부동산 투자를 어떤 방향으로 해 나가야 하는지, 그리고 

앞서 열기반에서 들어서 알고 있던 “저환수원리”에 대한 진짜 의미에 대해서 자세히 배울 수 있었다. 

‘나에게 특히 인상깊었던 점’

*투자의 원칙 “저환수원리의 진짜 의미”

-저평가 : 가치대비 싼 가격 (제대로된 저평가를 하기 위해서는 비교대상이 많을 수록 좋다)

-환금성 : 현금화가 쉬움 (매도계획에 대한 중요성)

-수익률 : 충분한 수익 

-원금보존 :원금을 잃지 않음. (전세가율의 의미 제대로 알기)

-리스크 : 감당할 수 있는 

*투자 물건 찾는 프로세스

step1. 정보수집(가치파악 : 아는 지역 &단지)

step2. 투자기준(투자기준 적용 투자물건 선별)

step3. 투자결정(앞마당에서 투자단지 추리고 투자 결정)

step4. 매수결정(가격&조건 협상하여 투자)

*앞마당 비교 : 수평비교 & 수직비교

*'저환수원리' 를 잘 지킨 투자인지 꼭 복기할 것! 

독-강-임-투-복 : 투자 후 복기를 통해 가장 크게 성장할 수 있다.

*"투자를 안하고 기다리는 것은 최악의 시나리오다."

'꼭 적용해보고 싶은 점'

-독강임투복(독서/강의/임장/투자/복기)

-목실감(목표(해낸 일/실적(할 일)/감사일기)

-고.덕.사(고마워/덕분에/사랑해)