[열중 47기 치리치리뱅뱅] 월급쟁이부자로 은퇴하라 - 1주차 필독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜:  2025.09.09

4. 총점 (10점 만점): / 10점  :  10WJA 

STEP2. 책에서 본 것

#현금흐름 #전세 레버리지 #리스크 관리 #투자 기준 #저평가

작년 월부를 우연하 알게 된 후 도서관에서 빌려 보고, 이번 열중 강의 덕분에 재독하게 되었다.

월급쟁이 부자로 은퇴하라는 직장인이 부동산 투자자에게 바이블이 아닐 수 없다.

이 책은 단순한 이론서가 아닌 너나위님의 실제 경험 사례를 통해 설명하기 때문에 더 쉽게 따라갈 수 있다.

직장인도 안정적인 방법으로 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 얻을 수 있다는 점을 강조하는 책이다. 단순히 시세차익을 노리는 투자가 아니라 시스템 투자로 매달 안정적인 현금 흐름을 만들어내는 전략을 제시한다. 특히 전세 제도를 활용하면 적은 투자금으로도 부동산 시장에 진입할 수 있다는 점을 강조하며, 이는 초보 투자자에게 현실적인 방법으로 다가온다. 

투자에서 가장 중요한 것은 ‘잃지 않는 투자’를 확보하는 것이다. 무리한 레버리지를 지양하고, 철저한 입지 분석과 수익 구조 검토를 통해 실패 확률을 줄여야 한다는 것이다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

책을 통해 가장 크게 깨달은 점은 ‘투자는 부자들의 전유물’이 아니라는 사실이다. 

나 같이 투자금이 적은 사람도 부동산 투자를 할 수 있고, 투자금이 적기 때문에 더더욱이 투자를 해야한다는 점이다. 

부동산 투자를 두번째 본업이라고 여기고 철저한 공부와 준비를 통해 올해 안에 1호기 투자를 해야겠단는 생각이 더 확고하게 들었다. 

성공은 리스크 관리에서 나온다는 점, 투자자로 성공하려면 마음가짐이 중요하고 그래서 독서와 함께 하는 사람들, 환경이 중요하다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 잃지 않는 투자를 하려면 투자물의 가치대비 가격이 현저하게 낮은것에 투자해야 한다.

-> 부동산에서는 입지대비 가격이 싼 물건에 투자해야 한다. 

2. 잃지 않는 투자를 하려면 내 투자금이 최대한 적게 들어가야 한다.

-> 아파트 투자에서 전세가률이 최대한 높고 주위에 대량 입주 등 전세가가 낮아질 리스크가 적은 물건에 투자해야 한다. 단, 1번의 입지 대비 가격이 싸다는 전제는 필수이다.

3. 잃지 않는 투자를 하려면 가격 안전마진을 최대한 확보해야 한다.

-> 아파트 가격이 오르고 내리고는 신의 영역이지 예측할 수 있는 영역이 아니다. 단지, 입지대비 가격이 싼 물건을 사면 결국 입지의 가치대로 가격은 회복하게 되어있다. 아파트 가격 하락에 대한 사람들의 두려움이 남아있을 매수자 우위 시기에 그리고 여름철, 겨울철 비수기에 아파트 가치보다 낮은 가격에 매수하라.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

(P. 330) 알았다면 행하라.

이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. 그렇지 않다면 당신의 내일은 어제와 똑같은 모습으로 반복될 것이다.

→ 무서운 말이다. 투자를 행하자!

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책