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10월 돈버는 독서모임 - 돈의 얼굴
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/ (주)알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 9월10일
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
-목표를 명확하게 할것
-투자의 첫번째 목표는 노후준비다
-직장을 다니면서 모을수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에 그 돈을 소비자산이 아닌 생산자산을 사는데 써야한다
-부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할수 있다는 점이다
-투자를 고려할땐 입지를 우선으로 보고 그다음으로 신축인지, 구축인지를 따져본다
-잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면 부동산의 저평가 여부를 판단할수 있는 안목, 적은투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할수 있는 자금 동원력이다
-준비된 자에게 기회가 온다는 말은 부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할수 있다는 의미
-종잣돈을 마련하려면 쓰는 돈을 체크하고 자본재배치(깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할수 있게 배치하는 방식)한다
-워런 버핏의 투자원칙 : 첫째 잃지 않는다 둘째 첫번째 원칙을 지킨다
-부동산의 가치는 입지로 결정된다
-부동산의 입지를 판단하는 기준은 직장, 교통, 환경, 학군이다
-구단위 5곳, 시단위 5곳이상 지역 선정후 가치대비 싼 물건을 찾고 그들중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자하라
-당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것은 몰라도 큰 문제가 되지 않는다 부동산 투자는 결국 발로 하는것이다
-부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다
-투자는 조급함을 버리고 10년 이상을 봐라
-매도자 우위인 시장에서는 웬만해서는 부동산을 매수하지 않는다
-싸다고 느껴지며 전세가율리 높은곳을 주기적으로 탐색하고 임장하라
-내힘으로 바꿀수 있는것과 바꿀수 없는것을 구분한다
-현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면 그저 행하라!
-투자의 달인이 될때까지 해야한다
-빨리가려면 혼자 가고, 멀리 가려면 함께 가라
-당신 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람을 두라. 장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다
-내가 먼저 좋은 사람이 되는것(주변에 좋은 영향을 미치는 사람이라는 뜻)
-좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야한다
-투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다
-조급함을 멀리하고 꾸준함을 가까이 하라
STEP3. 책에서 깨달은 것
부동산의 가치를 제대로 알기 위해서는 목표를 명확히 세우고 꾸준히 독강임투를 생활화하며
발품, 손품 팔아 시세를 확인하고 앞마당을 늘린다
늘린 앞마당 속에 저평가 여부를 확인하고 적은 투자금으로 가치있는 매물을 비교평가하여 가장 가치있는것을 고른다
진정한 투자의 목적이 단순히 부자가 되는것이 아니라 제대로된 노후준비를 하는것이라는것을 깨달았다
강의만 듣는다고 아는것이 아니니 인생을 바꾸고 싶다면 실행하자. 부딛히자. 부딛치면서 하나 하나 배워갈수 있으니…
혼자보다 함께하면 멀리간다. 내가 먼저 나누어야 한다
STEP4. 책에서 적용할 점
매물임장시 집만 구석구석 자세히만 보고 거주자와 대화를 안했는데 대화를 통해 거주자의 현 상태를 파악할수 있으니 거주자와 대화를 자연스럽게 시도해 봐야겠다
준비된자에 기회가 온다 그러기 위해서는 앞마당을 많이 늘려야겠다
열기 수강후 아무것도 모르고 책을 읽었을땐 무슨 말인지 잘 몰랐었는데 이번 기회에 다시 읽어보니 너무나 중요한 내용들이 많았다
주기적으로 다시 읽고 또 읽어야 겠다
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
준비된 자에게 기회가 온다라는 말은 부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행할수 있다는 의미 p163
현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면 그저 행하라! p332
당신 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람을 두라 장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다 p341
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
매물임장시 자연스러운 대화방법을 논의해 봐야겠다
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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