[열중반 47기 4주동안 함께 7ㅏ면 42좋게 부자되조 재테크가쟈] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25.9.10

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

 자본주의에서의 인플레이션, 소득분배의 불평등, 늦은 결혼과 출산, 고령화 등으로 인해 투자는 나의 경제적 안정을 위해 꼭 필요하다. 이를 위해서는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 돈을 쓰는 방식을 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 것에 쓰도록 바꿔야 한다. 그 대표적인 예가 부동산! 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

 부동산 투자의 기준 세 가지. 저평가, 적은 투자금, 자금 동원력.

 아는 지역을 늘린다는 것은 투자 후보군을 늘려가는 동시에, 협상에서도 유용하게 활용할 수 있는 무기를 갖추는 일이다. 때로는 매매 계악 후 새로 임차인을 구하지 않아도 되는 물건에 투자하는 것도 좋다.

 입지와 위상을 고려해야 한다. 매도자의 매도 사유를 대화와 협상 과정에서 파악해야 한다. 등기부 등본 열람은 필수. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

 ‘나의 경제력과 경제 지수 셀프 체크리스트’를 보면서 나의 노후 준비의 심각성을 또 깨달았다. 세 달 전 열기반을 수강하며 썼던 비전보드가 생각났다. 그때도 분명 심각성을 깨달았는데 벌써 이렇게 해이해진 내 모습을 보고 또 놀랐다. 나처럼 투자에 초보였던 사람이 3년간 꾸준하게 노력하신 모습을 보고 많이 배웠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

 아는 지역을 늘리자. 9월 초보로 임장하며 쓴 임장보고서를 완성하고 10월부터 아는 지역을 늘리자.

 여름날 두 달간 초보 투자자가 임장 임보 과제를 따라가며 그냥 끝내고 싶은 마음이 들었었다. 완료를 짓거나 결론을 제대로 내지 못한 상태에서 투자하면 어떤 위험이 생길까 책을 보면서 아찔했다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

163p  ‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미라고. 시간이 갈수록 성장하고 좋은 투자를 하고 싶다면, 투자할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀가기 위해 노력해야 한다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

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