*제목 : 염창동 염창동아1차 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명
염창동 염창동아1차
✅위치(지도)
서울 강서구 염창동 292
9호선 염창역(급행역) 마을버스 11분, 도보 1.2km 20분
9호선 등촌역 마을버스 15분, 도보 1km 17분
9호선 증미역 마을버스 7분, 도보 1.3km 20분
✅입지평가
1. 직장
강서구 종사자수 290,473
2. 교통
강남 53분, 여의도 27분, 시청 46분
3.학군
염창중 89%, 염경중 86%
4. 환경
홈플러스 가양점, NC백화점 강서
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 전고점에 아직 못미치고 교통과 학군이 좋아 저평가 되어있다.
2) 환금성 : 700세대 이상의 단지이고 2차 3차 단지도 있어 환금성 있다.
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 :
✅ 작성하면서 느낀점 :
