[불4지르며 1달간 독서 뽀개조 기해만] "월급쟁이 부자로 은퇴하라" 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2025.9.6 ~ 10

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

이번에 두번째로  읽으면서 처음과는 다른 세 가지 내용을 꼽는다면 다음과 같다.

부동산은 입지, 투자는 관계

중개인과의 관계가 투자 결과에 미치는 영향 또한 작지 않다.

투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다.

나는 부동산 거래를 마칠 때마다 최선을 다해주어 감사한 마음이 드는 중개인들에게는 사소한 선물이라도 준비한다. 또 특별한 일이 없을 때도 가급적 자주 전화를 해 안부를 묻는다.

투자를 시작하고 만나게 된 투자 선배와 동료 들의 도움도 엄청 났다. 경험상, 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯 번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 따라서 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.

나는 무엇을 줄 수 있는가

사람들은 통상 본인이 원하는 것만 주장한다. 그러나 협상의 기본은 주는 것에 있다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다.

절대 무너지지 않을 리스크 관리법

현금 유동성이 확보되지 않은 상태에서 내가 투자하려는 물건의 주변 지역에 3~4년 이상의 장기간, 해당 지역 인구의 1% 이상의 규모로 주택이 공급될 예정이라면, 투자하지 않는 것이 좋다.

유동성 리스크가 닥쳤을 때, 가장 중요한 건 나의 시스템을 구성하고 있는 아파트가 줄줄이 무너지지 않게 막는 것이다. 다주택자라면, 시세차익이 발생한 물건 중 매도할 물건의 순서를 미리 정해두어야만 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

약 4년 전 처음 책을 읽었을 때는 부동산 투자로 부자가 어떻게 되는지 그 과정이 궁금했다면

투자공부를 하면서 처음으로 다시 읽으면서는 다음에 집중하게 되었습니다.

1) 내가 놓치고 있는게 무엇이었을까?

2) 좀더 성장하는 투자자는 어떤 모습을 갖추어야 할까?

1번. 부동산 투자를 공부하는 사람으로써의 기본기와 마음가짐.

수많은 내용을 일일이 열거할 수는 없지만, 월부 수업을 다시 들으면서 조금씩 매꿔가고 있는 빈틈을 ‘월부은’ 일독으로 조금더 채워간다는 생각을 했습니다.

결국 투자 선배들과 튜터님들처럼 투자하기 위해서는 독서, 수업, 투자행동을 반복하면서 체득해가야 하고, 많은 시간이 걸리는 일이라는걸 느껴가고 있습니다.

2번. 조금더 나은 투자자가 되기 

현장에서 사람들을 만나는 목적은 내가 필요한 것들을 얻어내기 위한 활동이라는 점에 집중하면서도, 관계를 잘 해야할것 같다는 생각에 부사님들과 집을 보여주시는 거주자분들, 매도인분들께 예의바르게 행동하려고 노력했습니다.

그러나 매물이 날아가는 시장 상황에서 조급증이 올라오고, 다른 동료분들은 협상을 잘하는것 같은데 나는 왜이렇게 원하는 가격 한마디 전하는게 어려울까 막막해 하면서 마음이 잘 다스려지지 않았던 것 같습니다.

책을 읽으며 내게 부족했던 점들을 다시 떠올려보면, 상대방의 상황이 어떤 것인지를 더 많이 알아내고 내가 더 드릴 수 있는게 무엇이 있을지 생각하는 힘과 경험이 부족했던것 같고, 다른 매물이 있었음에도 간절한 투자매물 하나를 어떻게든 해보고싶은 마음이 컸던것이 문제였다고 느끼게 되었습니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 첫 번째 투자를 잘 복기하고, 다시 듣는 강의와 월부은 재독을 통해 내가 놓치고 있었던 점들을 잘 적어두기
2. 다음 투자에서 상황에 따라 확인해야 할 체크리스트를 만들기
3. 첫 번재 투자를 도와주신 동료분들과 부사님께 다시금 연락드리기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

STEP2에서.. ^^;

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

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