[열반스쿨 중급반 47기_뜻알고]월급쟁이 부자로 은퇴하라!!!

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사 : 너나위 지음/RH korea

3. 읽은 날짜 : 2025.09.02~2025.09.09

4. 총점 (10점 만점): / 10점

5.10점을 준 이유 : 우리가 왜 투자를 해야하는지에 대해 직관적으로 쉽게 설명이 되어 있고 ,실제 본인의 투자 경험 사례를 통한 투자 메뉴얼을 쉽게 설명해 놓았다고 생각됨.

STEP2. 책에서 본 것

1장 WHY 왜 투자를 해야하는가

#자본주의#돈의 가치#투자는 필수인 시대

자본주의 사회에서는 인플레이션에 따라서 돈의 가치는 하락 할 수 밖에 없음을 알고 

우리는 투자라는 것을 선택이 아닌 필수로 받아들이고 공부를 해야만 성공할 수 있다. 

투자를 할 수 있는 여러가지 것들 중에서 아파트는 소비재이면서 필수재의 성격을 가지고 있어서

투자로써 바라봐도 좋을것 같다.

투자를 통한 경제적 자유의 달성도 중요하지만 노후준비를 셀프로 할 수 밖에 없는 

현 상황에서 노후준비를 위한 투자는 필수이다.

2장 DIRECTION 당신과 돈이 가야할 방향(투자방향)

#직장인 투자자#전세 레버리지 활용 아파트 투자

투자란 돈을 굴리는 것이기 때문에  돈이 어떻게 움직이고 사람들은 돈을 어떻게 벌고 쓰는지 그 방식을 알고

각자의 상황에 따른 투자의 방향을 설정하는 일이 중요하다.

돈은 쓰는 방식과 버는 방식이 여럿이지만 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해선 

생산 자산에 돈을 쓰는 일이 중요함을 알아야 한다.

그래서 저자는 전세 레버리지를 무이자로 활용할 수 있는 아파트에 투자하기로 결정했다.

3장 WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과/부동산에 투자하려면 어떻게 해야하는가(너나위 경험)

#명확한 투자 기준#저환수원리

여러가지의 실제 투자 사례를 통해 명확한 투자 기준(저평가,적은 투자금,자금동원력)을 잡고 

더 좋은 물건을 사고 보유한다면 평범한 직장인들도 성공할 수 있다.

항상 어떠한 경우에도 잃지 않는 투자가 중요하며 그러기 위해선

더 많은 물건들을 보고 알고 경험이 쌓일수록 더 좋은 투자가 가능하며

실력은 늘어간다(발품 중요,현장에 답이 항상 있다).

***1,2,3장은 투자 입문자를 위한 기본 지식에 대한 내용이며,

4,5,6장은 아파트 전세 레버리지 투자의 기본 개념,실천법,성공투자자로 살아남기위한 마음가짐들에 대한 내용이다.

4장 CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식

#종잣돈#전세 레버리지 이용한 아파트 투자#자산의 크기(돈 그릇)를 키워라

투자에 필요한 종잣돈을 만들고(저축 또는 깔고 앉아 있는 돈 활용),

절대로 잃지 않는 투자(저환수원리)를 지향하면서 

안정적인 급여가 있는 직장인이라면 전세 레버리지를 이용한 아파트 투자가 더 효율적이다.

투자를 통해 인생을 바꾸고 싶다면 조급함을 버리고,용돈 벌이가 아닌 자산의 크기를 키워 나가는 투자를 해야한다.

부동산은 시간에 투자하는 것이다.

장기 보유함으로써 보유자산의 크기를 키워 나가는 투자가 돈 그릇을 키우는 일이다.

5장 HOW 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼(실천적 구체적 방법-그대로 따라하면 누구나 할 수 있다)

#기준(저환수원리)#임장(사임-분임-단임-매임)#임보 결론

확실한 투자 기준(저평가-싼가격-리스크 대비 가능한가/저환수원리)을 알고 시작하는 것이 가장 중요하다. 

가격이 상승할 지역 선정하고(임장지역과 투자지역 선정은 다른 일이다.아파트 시장의 흐름은 수요와 공급의 시차,

심리가 작용하며 권역별 사이클도 다르다.지역마다 다른 사이클을 보이는 시장이므로 전국을 보면 

언제나 투자의 기회는 있다),

임장 지역을 정하면 손품을 통해 임장 전 지역 조사(사임-입지분석/일자리 교통 학군 환경 공급)를 한 후에

지역을 눈에 담는 현장조사를 위한 실제 임장을,임보를 쓰면서 꾸준히 내가 아는 지역을 늘려가면 언제든

투자를 할 수가 있고,이 일을 꾸준히 계속 반복할 때 성공 할 수가 있다.

6장 MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

#인식의 변환#그냥 한다#변한다

인식과 태도의 변환이 시작이자 끝이다(just do it! 묵묵히 꾸준히!).

한 번의 성공보다는 꾸준히 반복함으로써 성공에 이르러야 한다.

그러기 위해선  인생을 바꾸는 투자를 지향하면서 조급함은 버리고,순서를 따르고 반복할 것을 권한다.

꾸준함>실행>결심을 하면서 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아서 같이하면 된다.

최고인 사람들과 함께할 때 더 쉽게 할 수 있으며,그러기 위해서는 내가 먼저 좋은 사람이 되고자 노력할 때 

최고의 사람들과 함께하게 될 것이다.

부록 NEW 기회는 오늘도 새롭게 탄생한다(환경 안에서 머물면서 꾸준히 계속 할 수 있는 것을 해라)

STEP3. 책에서 깨달은 것

3월 열기후 잠시 소강상태후 7월,8월,9월에 걸쳐 실전준비반,서울투자 기초반,열반스쿨 중급반까지

달려오면서 이제 좀 익숙해진 말들이어서 책을 읽어나가는 것이 어렵진 않았다.

공부를 하지 않고 완전 부린이 상태였다면 좀 힘들었을듯도…

그 동안의 공부를 다시 복습하는 느낌이었고,이제는 정말 행동해야만 할 때라는 생각이 들게 해준 책이다.

다만 조급함은 버리고 꾸준히 길게 해야 한다는 말이 너무나 와 닿았고,

투자 기준,원칙은 변하지 않는다는 것,아는 지역을 많이 늘려 놔야 언제든 기회가 왔을때 선택할 수 있음을

다시 한번 알게 되었다. 

9월 열중 독서에도 집중하지만 마음 먹었던 곳, 앞마당 하나는 더 늘려야하겠기에

계속 임장,임보를 하자고 다짐해본다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1.월부 환경안에서 꾸준히 독강임투인(특히 동료 만들고 같이 가기)

2.비전보드 직장 컴 앞에 붙여놓고 셀프라이팅하기 ㅎㅎ(나는 한다,해낸다,할 수 있다)

3.열중 끝나도 일주일에 한권씩 추천도서 읽어 보기(후기까지는 장담 못함요…약한 모습인가…뜻알고)

4. 한 달에 한 개의 앞마당 만들기

5.계속 공부하면서 투코 계속 광클 도전해서 전체적인 내 상황에 대해 전문가 도움 받기

6.매일 목실감으로 감사함을 알고,부자 마인드 키우기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p6)투자는 역량이며,그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다,또한 이는 누구나 할 수 있다라는 것이다.

(p16)돈보다 더 중요한 것은 시간 이며,과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다.

(P40)가장 위험한 것은,아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

(P75)지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면  '시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다.

(P131)당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면,부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다.문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며,그래서 열심히 공부해야 한다.

(p163)'준비된 자에게 기회가 온다'라는 말은 부동산 투자에 있어서'아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다'라는 의미이다.

(p253)당신이 가장 먼저 해야 할 일은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다.

(p257)투자의 기준을 제대로 채우려면 직접 경험해 봐야 한다.

(P306)부동산에는 발이 없다.그러니 이를 보려면 결국 내가 직접 현장에 나가야 한다.부동산은 사람보다 크다.그렇기에 그 안으로 들어가 속속들이 들여다봐야만 제대로 파악할 수 있다.

(P308)노하우와 기술보다 더 중요한 건 다름아닌 태도라는 걸 기억하라.

(p326)돈은 당신의 간절함이 아닌,당신의 실력에 담긴다.(너바나)

(p328)불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다.

(p330)상황은 그저 팩트다.사실을 두고 옳고 그름을 따지지도,가치 판단도 하지 않길 바란다.무슨 요인들이 어떻게 서로 작용하여 현재의 상황을 만들었는지 객관적으로 보고 과거의 역사를 있는 그대로 보라.설령 그것이 당신이 생각하는 옳은 방향과 정반대일지라도 말이다.그다음으로 해야 할 것은 선택이다.

(332)현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면,그저 행하라!!!

(p343)빨리 가고 싶다는 마음이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다.

(p347)내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면,먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다.

(p361)모든 것을 원하는 대로 할 수도,가질 수도 없다.그러니 선택해서 집중해라.

(p369)나는 당신이 ‘아는 것’에 그치지 말고 ‘행동하기’를 진심으로 바란다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책