[열기88기 1사천리로 등기7조 써니돌라] 2주차 강의 후기<투자는 사는것 만큼 존버하는게 중요합니다.>

돈

1. 버는 단계
2. 관리하는 단계
3. 불리는 단계
4. 부리는 단계

지난달 재테크 기초반 수강으로 나는 이제 겨우 관리하는 단계에 접어들었다.

조급해하지 말고 차분히 공부해서 투자해서 불리고, 급여의 3배만큼 수동소득 만들어서 돈을 부리는 사람이 되어야지!

‘물이 바위를 뚫듯!’

선택과 집중해서 원씽하라!

비전보드에 너무 여러가지 성취를 넣지는 않았는지, 반성하게 되었다. 목표를 이루고 부자가 되려면, 

선택과 집중이 중요하다고 하셨다. 투자서적들 보면 다 똑같다고, 포기하는게 중요합니다!

나는 투자하는 직장인인지 일하는 투자자인지 두고 봤을때, 일하는 투자자가 되고싶었고 그에따른 비전보드를 잘 작성한것 같다. 보상부분은 좀 더 생각해 봐야할 것 같다. 잔금치를 때 마다? 혹은 투자수익이 발생했을때? 나와 가족에게 어떤 보상을 하는 게 좋을지 생각해볼 것이다.

성과=실력X열정(주당 몇시간)

실력=재능X노력(누적시간)

노력은 1만시간의 법칙에 따라 1년에 1000시간이 적당하다.

주당 20시간!!!

하루 2시간, 주말 하루정도.

나의 경우엔 좀더 늘려볼 수 있을것 같다. 매일 4시간 투자공부하기!

투자를 하려고 함에 있어서 걱정되는 부분 중에 하나가 역전세 맞으면 어떡하지..

하는 부분인데, 이부분에 대해서 강의에서 잘 말씀해주셨다.

욕심부리지말고, 입주물량 체크(잔금일 전후 3개월)해서 대비하면 크게 어렵지 않겠구나!

돈이 쏟아져 들어올때 주머니에 집어넣어야 한다.

“자산” 으로

우리나라의 경상수지가 전세계 6등이라고 하는데, 쏟아져 들어오는 돈 중에서 

내 주머니로 들어오는 돈이있나? 

없네?

부지런히 공부해서 내 자산을 늘려 나가야겠다. 

적어도 물가상승률 헷지라도 하자!!

부자들의 마인드 : 

내가 지불할 비용보다 얻을 편익이 크다면 비용도 기꺼이 지출한다.

투자자에게 리스크는 세금인데, 세금 무서워서 투자를 안하는건 말이 안된다.

취득세, 양도세, 종합부동산세 모두 내가 감당할 만큼 지불하면서 편익을 가져가면 된다.(다짐)

월부커뮤니티 글 읽다보면 저환수원리 관점에서… 이런 말을 많이 봤는데, 도대체 뭐야 하던걸 

이번 2강 너바나레시피를 통해 알게 되었다.

뭐하나 중요하지 않은게 없지만, 나의 경우에는 수익률과 리스크관리 부분이 크게 다가왔다.

수익률 계산하기도 많이 해보지 않아 낯설기는 했지만, 72의 법칙을 꼭 생각해보고 투자를 해야겠다고 마음 먹었다. 

돈이 일하게 해야하니 수익률이 중요한 것이라고 하셨다.물론 투자 1년차, 2년차에는 잃지 않는 투자가 중요하고, 수익률10%정도를 목표로 투자를 시작해야겠다.

20% 수익률은 말처럼 쉬운게 아니니, 할 수 있는것 부터 하자!

투자는 사는 것 만큼 (시장의 전망을 무시하며) 

존버하는게 중요합니다.

내가 투자한 물건을 내가 믿는게 중요하다. 

5~10년 응원할 수 있는것 만 투자한다!

수요 많고, 입지독점성 높은 부동산 매수하면 가격이 하락하거나 오르지 않아도 버틴다!

여러분의 가장 큰 리스크?

투자에 대한 무지(편익과 비용)

투자의 리스크 부분에 있어 잘 모르면서 쉽게 생각한게 가장 큰 리스크다!

"아무런 리스크를 지려고 하지 않는게 최악의 리스크 입니다.

지금은 부동산 매수 기회가 맞습니다."

나는 리스크를 지려고 하지 않았는가?

솔직히 말하면 어떤 리스크가 있을지 정확히 알지도 못했다.

왜 투자를 해야하는지도 정확히 몰랐고, 막연하게 부동산 투자하면 좋겠지..

돈 많은 사람들이나 돈 더 버는거지 뭐.. 이런 생각만 했던것 같다.

저평가된 부동산을 내 월급으로 한채씩 늘려가는것, 결국 돈이 일하게 할 수 있게

담배꽁초투자를 해나갈것이다!

완벽주의 버리고 완료주의로!

그래서 어떻게? 

어떻게 투자하지? 궁금증이 더욱 커졌던 이번강의!
다음강의가 너무 기다려진다.

그동안 비전보드를 틈틈히 보면서 독서하고, 커뮤니티 이용하고, 조모임하면서 

잘 기다려보겠습니다!!!

주옥같은 강의를 제공해주신 너바나님과 월부의 모든 관계자분들께 감사합니다!!