[열반스쿨 기초반 2강 후기_엠브리즈] 우리 앞에 어떤 파도가 올지는 알 수 없지만 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 건 우리가 할 수 있어요!

안녕하세요! 열심히 배우고 실행해서 주변 사람들을 시원하게 해줄 수 있는 도움을 주고싶은 엠브리즈 입니다. 

열반스쿨 기초반 2강 수업을 다 듣고 나니 마음에는 빨리 투자하고싶은 생각이 더 들고 올 해 말까지 정말 좋은 시기라는 너바나님의 말씀에 올해안에는 열심히 배워서 꼭 투자 실행해야겠다는 생각이 들었습니다. 

올해 아직 3개월 이상 남았으니까요!!! 

이 좋은 시기에 투자하지 못하면 왠지 나중에 많이 후회할 것 같다는 생각이 들었습니다. 

2강은 생각보다 어려운 부분들이 많았던 것 같아요. 

부동산 완전 초보인 저에게는 생소한 단어들이 많았고, 수익률 계산해보는 것이나 세금 부분들도 쉽지는 않았던게 사실입니다. 

하지만 꼭 배워야 하는 부분이라는 것을 들으며 복습은 필수라는 생각이 들었습니다. 

사실 한번 듣는 것 보다는 두 번 들으면 들어봤다고 들리는게 더 많아지더라구요! 3번까지 들으면 더 많이 들리겠죠? 

처음 시작할 때 너바나님께서 공부 시작하고 지금까지 봤을 때 90%는 사라진다고 하는 걸 보면서 투자의 길이 쉬운 길은 아니겠구나라는 생각이 들면서 저는 늦게 가더라도 절대 포기는 하지 말아야겠다는 생각을 했습니다. 

지난 재테기 수강 마무리하면서 좋은 기회가 되어 강사와의 만남을 다녀왔는데 그 때 김인턴님께서 하신 말씀 중에 절대 포기하지 마세요. 포기하지만 않으면 됩니다. 라고 했던 말씀이 계속 생각이 나요. 

그 때도 너바나님과 똑같은 말씀을 하셨는데 주변에 같이 공부한 사람 90%는 지금 곁에 없다고 들었는데 그게 강의 들으며 또 생각이 나더라구요. 

이 투자 공부를 시작한 계기가 제 인생 전체를 봤을 때 지금 투자를 당장 하지 않아도 분명히 도움이 될 것이라고 생각했기 때문이었고, 강의를 들으면 들을수록 계속 공부해야 할 이유가 명확 해지더라구요. 

그리고 월부에서 추구하는 목표가 제 인생의 방향성과 비슷해서 월부를 만나게 된 것에 정말 감사함을 느끼고있습니다. 

강의를 들으며 그동안 오피스텔 투자에 대해 월세가 도니까 좋은거 아닌가? 라는 생각을 해왔는데 너바나님의 사례를 들으며  환금성이 나쁘고, 빌라보다 더 나쁘다는 이야기에 정말 오피스텔 위험하다고 생각했고, 투자하려는 부모님께 절대 투자하지 말라고 말려야지 생각했습니다.

모든 투자는 수요와 공급에 따라 이루어지고 있고, 부동산에서 수요의 기준과 공급의 중요성에 대해 알게 되는 시간이었습니다. 

내가 투자하려는 매물의 가치 판단을 하는게 매우 중요하며, 절대 묻지마 투자자는 되지 말라고 하시는 말씀에 투자의 

기준을 바르게 세우고 그걸 바탕으로 투자 하는게 진짜 중요한 것임을 깨달았습니다. 

저는 열반스쿨 기초반에서 그것을 배우고 싶었고, 너바나님께서 본인의 투자 방식을 제대로 다 알려주시는 부분에 대해 정말 감사했고, 저도 그걸 기준으로 제 상황에 따른 투자 기준을 만들어야겠다고 생각했습니다. 상황에 따라 투자해야한다는 말씀도 많이 생각이 나네요. 

너바나님께서는 워낙 많은 부동산 투자를 해오셨기에 정말 다양한 경험치를 공유해 주셔서 오~오~하면서 보면서도 투자할 때 하면 안되는 것들도 열심히 기록해 두었습니다. 

돈이 많으면 그냥 똘똘한 한 채에 투자해서 가는 것도 좋지만 그렇지 못 한 사람들이 더 많고, 저 역시 소액으로 시작해야 하는 상황이기에 가치평가를 잘 해서 저평가 된 물건을 잘 찾아서 투자해야겠다는 생각을 했습니다. 

사실 마음 같아서는 서울 제가 원하는 곳에 바로 투자하고 싶지만 그런 목돈은 서서히 만들어 가야 하기에….

아직은 시간이 더 필요한 상태입니다. 

강의에서 또 기억에 남는 건 내가 매매 하려는 아파트가 싼지 비싼지 알아야 하고, 비싸게 살 때도 향후 오를거라는 확신을 가져야 하며, 팔리는 물건을 사야 한다는 것입니다. 아무거나 싸다고 막 사지 말 것!

진짜 부자는 자산이 많은 사람이고, 그들은 사고팔고 하지 않고 좋은 건 그냥 가져간다는 것이었는데, 기다리지 못해서 실패하는 경우가 너무 많다는 이야기를 들으며 인내라는게 절대 쉽지 않구나라는 생각을 하며 나는 어떨까? 나는 하락장에서 버틸 수 있을까 ? 라는 생각이 들었고, 그걸 버티기 위해 가치를 볼 수 있는 실력을 키워야 되는구나라고 생각했습니다. 

이제 0에서 1이 되어가고 있는데 너바나님께서 강의를 통해 정말 많은 팁을 마구 던져주신 것 같아요!!

아직 지방에 저평가 된 곳이 많다고 하는데 소액투자자로써 관심이 생기긴 하는데 아직 처음이라 모르는게 많아서 아쉬운 마음뿐이에요. 그래서 열심히 배워서 올해 말에는 지방 투자 꼭 해서 자산을 불려가고 싶은 목표가 생겼습니다. 

그리고 수업 중 매물 100개 본다고 확신이 생겨요? 확신 안 들어요. 그건 경험이 없기 때문이에요. 

경험을 해봐야 합니다. 라는 말씀을 들으며 아무리 잘 알고 지식과 기준이 확실해도 경험하지 않으면 쉽게 할 수 없는 부분이구나라는 생각이 들면서 빨리 경험치를 늘려가고 싶단 생각을 했지만 또 무작정 하지 말라고 해서 지금은 공부해서 기준을 세우고 기회가 생겼을 때 움직이는게 중요하다는 생각을 했어요. 

그리고 배우면서 느낀점이 또 있는데 하나의 아파트도 봐야 할 부분들이 너무 많고, 무엇보다 주변 사람의 소리에 흔들리지 않고 내가 가진 기준에서 맞지 않으면 아무리 좋다해도 투자하지 않는 뚝심도 필요한 것 같다는 생각을 했습니다. 

저도 팔랑귀라 사실 현장에서 지금 이게 마지막이야, 진짜 괜찮은 물건야 지금 해야되라고 하면 안 흔들릴 수 있을까? 생각해보면 지금은 자신이 없지만 그렇게 되지 않기 위해서 정확한 기준과 실력을 키워야겠다는 생각이 들었습니다. 

조급함과 무지, 탐욕이 좌절과 상처를 남긴다는 것에서 이 세 가지를 조심해야겠구나 했습니다. 

그리고 너바나님께서 여러분의 가장 큰 리스크는? 이라고 하셨을 때  투자에 대해 잘 모르는 나?라는 생각을 했는데 똑같이 이야기 하시더라구요! 투자를 너무 잘 모른다. 근데 무지한데 너무 쉽게 생각한다.  그게  가장 큰 리스크다. 

정말 맞는 말이라고 생각했습니다.  하지만 모른다고 아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않기에 잘 공부해서 일단 하는게 중요한 것이라고 생각했습니다. 

강의 듣는 동안 너바나님은 돈도 많고 더 이상 일하지 않아도 충분히 잘 살 수 있을텐데 라는 생각이 들었는데 너바나님께서는 이 수업을 듣는 우리가 돈 때문에 힘든 순간을 덜 겪었으면 좋겠다는 생각으로 본인이 경험한 경험치를 나누고, 본인의 투자 방식을 알려주는 거라고 말씀하심에 진심을 느꼈습니다. 

아무것도 모르는 상태에서 현재 부동산 전망에 대해 봤으면 저도 무섭다고 투자할 수 없는 시장이라고만 생각하고 있었을 것입니다. 아니 어쩌면 아무 생각도 안하고 반복되는 일상에 어떠한 노력도 하지 않고 그냥 흘러가는 대로 살 고 있었겠죠. 아마 자신이 미래를 모르는 사실조차 모르는 사람으로 살아가고 있었을 거에요. 

 근데 월부를 만나고 재테크 기초반을 시작하고 부동산 투자에 대한 부분들을 배워가면서 그렇게 사는 것이 정말 위험한 일이었다는 사실을 깨달으며 일단 뭐라도 시작했으니 멈추지 말고 느리더라도 꾸준히 포기하지 말고 가자는 다짐을 매일 하고 있습니다. 

<<적용점>>

우리 앞에 어떤 파도가 올지는 알 수 없지만 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는건 우리가 할 수 있다고 했는데 저도 걱정하면서 아무것도 하지 않는 어리석음으로 살지 않고 어떤 파도를 만나도 그걸 헤엄칠 수 있는 능력을 갖기 위해 루틴을 만들어서 어제보다 나은 제가 되겠습니다!

너바나님께서 아직까지 목실감 쓰시면서 매일 할 일을 해나가고 있다고 하셨는데 저도 매일 제가 할 수 있는 일,

비전보드에 적은 삶을 살기위해 해야할 일을 적어보고 매일 해나가며 문제에 부딪힐 때마다 부자들은 어떻게 했을까를 늘 생각하며 not A but B 하는 삶을 살겠습니다!!

-목실감 매일 체크하기

-열반기초반 강의 & 과제 100% 해내기

-투자 공부 2시간 할 수 있는 시간 확보하고 하기!

-독서 1챕터씩 읽기

-운동 30분이상 

-종자돈 저금하며 계속 쌓아가되 ETF로 꾸준히 모으기

-남편과 아이 매일 한번 씩 사랑한다고 말하며 껴안기

-10월 실준반 신청하기

-12월까지 1호기 투자 물건 찾기

가장 기본적인 것부터 차곡차곡 쌓아가보렵니다. 시간이 쌓이고 꾸준히 하면 실력도 쌓일거라 믿습니다!

함께하는 열반기초반 선배님 동기분들 모두 화이팅입니다!!!

놀이터에서도 많이 배우고 있습니다!! 감사합니다!