[돈독모]부의 전략수업 독서후기 [버들가지]

✅ 부의 전략수업

• 저자 및 출판사 :  폴 포돌스키 (Paul Podolsky) / 필름
• 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #소득 & 가격  # 돈 # 투자철학
• 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

✅ 인상깊은 구절 

1. 나에게 필요한 돈은 얼마인가?
2. 나는 어떤 가치를 제공할 수 있는가?
3. 어떤 일로 더 많은 돈을 벌 수 있는가?
4. 직업과 급여는 시간이 지나면서 어떻게 변화하는가?

→ 비전보드로 정리했었지만 다시 한번 구체적으로 생각해볼 수 있는 좋은 기회였다.

필요한 돈 : 최소 월 650 (연금 수익 250) - 나머지는 현금흐름 어떻게 만들지? (15년 뒤 인플레이션 고려)
삶과 투자에 있어서 나의 노하우 전파. 보금자리 제공( 아파트)
가치있는 아파트 라는 투자 자산을 쌓아간다 (연 5,000 만원 현금 흐름 필요, 가치 있는 단지, 전세 세팅 20억)
지금 다니는 직장은 5년 후가 고비다. 월급은 계속 동결. 

물가 상승률에 비해 급여는 오르지 않는다. 어떻게 현금흐름을 만들 수 있을까? 배당주 & 연금투자 고려.

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

24p 다른 관점에서 바라보니, 또 다른 해결책이 있다는 것을 깨달았다. 

돈 버는 방법을 글쓰기에만 의존하지 않는다면, 글을 쓰는데 아무런 제약이 없다.
결국 내가 좋아하는 것과 돈을 버는 것을 연결해야 했다.
자신이 무엇을 좋아하는지는 자신의 취미를 보면 알 수 있다

→ 내가 좋아하는 것(가치)은 무엇일까? 다른 관점에서 생각을 해보자. 좋아하는 것과 돈버는 것을 연결해보자

    성장, 여행, 교육(가르치기- 동기부여, 마인드셋)

29p  혼란에 휩쓸리지 않으려면 우리는 시스템의 작동 방식을 이해해야한다. 

모든 문제에는 명확한 원인이 있고, 그 원인을 아는 자는 눈사태에 휩쓸리지 않는다.
시스템을 이해하기 위해서는 부분이 아니라 전체를 봐야 한다.
이러한 지식의 공백을 메우고 이해를 넓히기 위해서는 좋은 사고의 틀, 즉 프레임워크가 필수적이다. 

→ 부분보다 전체를 보기 위한 노력을 해야겠다. 문제가 생기면 원인을 찾으려고 노력해보자. 

    부동산이란 자산과 금리, 시장 심리 등 시스템의 작동 방식을 먼저 이해해보자. (강의/ 독서)

     레이달리오의 원칙 - 9월 안에 읽기

32p 당신이 돈이라는 시스템에 적응하기 위해서는 첫번째 단계는 통제할 수 있는 ‘마인드셋’ 과 

통제할 수 없는 ‘끊임없는 혼란과 변화’를 분리하는 것이다.

 → 내가 할 수 있는 영역과 할 수 없는 영역을 명확히 구분하고, 돈이라는 시스템에 적응해보자.  

51p 결국 투자자로서 돈을 벌기 위해서는 군중 심리에 휩쓸리지 않고, 시장의 감정변화(낙관과 절망)를 읽어야 한
다.  → 군중 심리를 파악해보자. 현재 시장 상황을 객관화 하자. 

현재 부동산 시장은 똘똘한 1채 시장이고 매물이 부족한 상황에서 호가가 실거래가 수준의 매물들은 꾸준히 거래가 되고 있다. 4급지 호가가 내리지 않고 오히려 오르고 있는 상황. 매도인들도 급하지 않다. 

나는 어떻게 대응 해야 하나? 2호기를 하기 위한 조급함을 가지고 있지는 않은가?? 

68p 자신만의 능력으로 돈을 벌고자 한다면,
첫째, 소수의 사람만 할 수 있는 직업을 선택하는 것이다.
둘째, 소프트웨어 엔지니어처럼 ‘스케일’이 있는 직업을 선택한다.
셋째, 이 두 가지 요소를 적절히 조합하는 것이다. 

→ 부동산 투자(갭투자)를 하는 사람은 정말 많아졌고, 정보도 너무 방대하고 쉽게 얻을 수 있어졌다.  이런 시기에 내 직업은 사양사업으로 가고 있고 스케일 있는 직업은 냉정히 아니다. 

스케일 있고 소수만 할 수 있는 일을 생각해보자. 우선 블로그에 내 생각과 공부를 기록해나가자. 

78p 가격은 현재 시점에서의 공급과 수요를 나타내는 동시에, 미래에 대한 기대를 반영하는 지표이기도 하다.

→ 자산의 가격이 싼지 비싼지 잘 판단해야한다. 통찰력을 더 키우자.

115p 지금 처한 상황이 원하는대로 흘러가지 않는다면, 당신에겐 변화가 필요하다.
부의 상위 10%에 드는 사람들은 게임의 법칙을 이해하고 따르는 방식으로 그 위치에 올라선다. 반면, 상위 1%에 드
는 사람들은 그 법칙을 분석하고, 그것을 합법적으로 깨뜨리는 방법을 찾아낸다.

→ 모방에서 벗어나 그 법칙을 분석하고 새로운 방법과 해결책을 모색해보자. 

120p 사내정치에서 가장 중요한 방어책은 자신의 업무에서 탁월함을 증명하고, 조직에 기여할 기회를 찾으며, 타인
의 필요에 집중하는 것이다. 

→ 솔선수범이 가장 큰 무기인 것은 같다. 상사는 조직원들의 기여도를 충분히 인지하고 있다. 직장생활은 현금흐름 측면에서 필요하고 중요하다. 일하는 시간 동안 만큼은 열정을 가지고  최선을 다하자. 

140p  비상금 마련을 위한 오차범위를 설정하자. (실직대비, 부채상환, 예상되는 큰 지출, 예외적 지출 등)

→  비상금의 중요성. 자산의 5%는 별도 현금 통장에 넣어놓자. 

사람들이 오차 범위를 정확하게 계산하기 어려운 것은 당연하다. 비상금은 ‘죽은 돈’처럼 보일 수 있으며, 의미 있는 수익을 내지 못하고 썩어가고 있다고 여겨질 수도 있다. 투자를 한계까지 밀어붙이고 싶은 욕망이 우리를 끊임없이 유혹한다. 그리고 만약 탄탄한 무위험 포지션을 구축했지만 다행히 비상사태를 맞닥뜨리지 않으면, 마치 쓸데없이 걱정만 많았던 것처럼 보일 수 있다. 그럼에도 우리는 비상금을 유지해야 한다.

내가 말하는 ‘무위험 포지션’이란, 생활에 필요한 현금을 안정적으로 확보할 수 있는 금융자산을 의미한다. 이러한 기반을 확보한 후 위험성은 있지만 더 높은 수익을 기대할 수 있는 추가 자산을 만들 수 있다.

157p 위험을 회피하면 그만큼 많은 기회를 놓치게 된다. 진정한 배움은 경험을 통해 얻을 때 가장 확실하게 각인된
다. 그리고 더 많이 배울수록, 성공 가능성이 실패 가능성보다 높아진다. 

→ High Risk High Return / 실패를 두려워 하지말고 많은 경험을 해보자. 부딪혀보자. 

167p 부채는 자본주의 시스템에서 ‘세입자’에서 ‘소유자’로 넘어가는 다리와 같다. 동시에 부채를 떠안는다는 것은
미래의 수입을 미리 당겨쓰는 것을 의미했다.

→  과거에 부채에 대한 부정적인 인식을 떨쳐버리고 부채의 진정한 의미와 중요성을 항상 생각하자. 

     나도 부채를 통해 소유자가 되었다.

 
202p 투자를 배운다는 것은 단순히 투자방법을 익히는 것 뿐만 아니라, 투자로 인한 스트레스에 대한 대응할 수 있
도록 마음과 몸을 훈련하는 과정을 포함하기도 한다.
→ 마인드 셋의 중요성. 꾸준히 반복하고 어떠한 시련과 역경에도 포기하지 않은 마음이 중요하다.

303p 내면의 목소리에 귀 기울이고, 꿈을 주의깊게 살펴라. 거기에 분명한 지혜가 있다.
우리는 대부분 더 나은 자신이 되기 위해 애쓴다. 매일이 도전이다. 그리고 그 노력이 결국 보상을 가져다준다.

→ 요즘 게을러지고 있다. 어제보다 더 나은 내가 되기 위해 노력하자. 

308p 나는 행복한가? 감정을 한발 떨어져서 바라보자. 그러면 불안에 휘둘리는 것이 아니라, 그저 하나의 감정으로 받아들일 수 있다. 

→ 한 발 떨어져서 감정을 보는 것이 너무 어려운 것 같다. 한 템포 줄여보자. 감정 표출이 높다. 하나의 감정으로 받아들여보자. 

✅ 나에게 적용할 점

• 가장 중요한 것 -> 돈의 굴레를 이해하고 내가 필요한 돈, 제공할 수 있는 가치, 미래의 원하는 삶.  어떻게 현금흐름을 만들 것인지 생각하고 적어보자.
• 비상금을 만들어 놓자. (나의 기준에 맞추어) 얼마면 적당할까? 자산의 5% 

• 조급함을 줄이고 내가 감당할 수 있는 무위험포지션을 명확히 설정하자. 최근 서울 시장 가격 상승에 너무 무리를 하려고 했다.  

  → 투자금을 줄이자. (퇴직금은 건들지 말자)

• 내가 원하는 가치가 무엇인지 명확히 하자.
• 구체적으로 월 얼마가 필요한지 계산해본다.
• 부채는 도구다 제대로 활용해보자. 부채를 비율로 표현해보자. (부채대비 자본비율/ 소득대비 부채비율)
• 마인드 관리를 위한 독서는 꾸준히 하고 습관화한다.
• 군중심리를 이해하고 대중과 반대로 생각하자.
• 래이달리오의 원칙 읽기

• 나만의 포트폴리오를 만들자

   

✅ 나에게 적용할  단 하나의 One Thing

구체적인 자산목표를 세우고 월 필요한 현금흐름(연금까지 고려)을 파악하고 어떻게 하면 만들 수 있을 지 적어보자.

현 시점에서 내가 할 수 있는 최선은 무엇인지 생각해본다.