[열중 집4고 등기7기 전에 전세9하조 조센] 2주차 전세의 모든 것

안녕하세요

천천히 하지만 꾸준히

성장하는 투자자

조센입니다!!

무더웠던 여름이 조금씩 끝나가는 듯

선선한 아침 저녁 날씨인 요즘

다들 독서에 빠져 계신가요??ㅎㅎ

얼른 마음 편히 임장 다닐 수 있는

가을이 왔으면 좋겠습니다~ ㅎㅎ

오늘은 양파링 멘토님의

열중 2강 

시장 상황에 따라

전세 완벽하게 놓는 법

'전세 AtoZ ‘ 

강의를 완강하고 왔습니다! ㅎㅎ

1호기 투자 때도 느꼈지만

역시 매수보다 어려운 것은

전세 빼기 였던 것 같습니다 ㅎㅎ

그 전세에 대해서

투자자로서 필요한 A to Z에 대해

양파링 멘토님께서 강의해주셨는데요

전세를 오랜 시간동안 빼지 못해

맞게 됐던 잔금, 생각보다 낮게 빠졌던 전세 등

저의 경험담도 떠오르기도 했고

(그 때 계획대로 진행 됐다면 2호기를 벌써 했을텐데 ㅠㅠ ㅎㅎ)

멘토님 또한 저와 비슷한 경험을

해오시면서 성장 해 오셨다는 말씀에

나도 실수한 부분은 있었지만

경험으로 발판 삼고 성공 후

누구에게 말해 줄 스토리가 될 수 있겠다고

생각 들었습니다.

-전세 셋팅의 다양한 유형

우리가 투자를 하면서 

전세 셋팅하는 과정이 한가지가 아니라

다양한 형태가 있습니다. 

예를들어 

세입자가 살고 있는 물건,

세입자를 구해야 하는 물건,

매도인이 세입자가 될 물건 등

다양한 전세 셋팅 유형을 설명해주시고

우리 투자자에게는 어떤 유형이 유리한지

그리고 현재 규제가 나오고 있는 시점에서

어떤 방식으로 투자하면 될지에

대해서 자세히 설명해주셨습니다.

*저는 새롭게 세입자를 구해야 하는 물건을

매수 경험 해봤고 다른 물건들에 대한 경험이

없긴 했습니다. 하지만 그 중에 가장 힘든(?)

변수가 많은 방식을 해봤고 

다음에 다른 방식들은 

조금 더 수월하게 해볼 수 있겠다는 생각을 했습니다 ㅎㅎ

강의를 들으면서 궁금했던 점

-혹시나 멘토님께서 보시거나

아시는 분이 답변해주실까 싶어 적어봅니다.

P.36 지금 시장에서 알아야 할 전세 셋팅 5가지 중에서

5번 잔금 치고 전세셋팅은

주담대를 받지 않고 

내 보유 자금과 일반 신용대출로 잔금 치는 걸

말씀하시는 거겠죠??

주담대로 잔금을 하면 이후 선순위채권 말소 문제

때문에 전세 대출이 안되는 걸로 알고 있는데?

(현재 규제 시장에서)

혹시나 해서 질문도 남겨봅니다 ㅎㅎ

잊지말 것

💫 적정 전세가를 설정하는 3단계: ㄷㅈ, ㅅㅎㄱ,ㄱㄱ

💫임대기간 설정 시 체크해야 할 3가지 : ㄱㄱ , ㅅㅇ, ㅍㅌㅍㄹㅇ

멘토님 덕분에 2호기 이후로의

전세 셋팅의 교과서가 생겨

걱정 될게 없을 것 같습니다!!

말씀 해 주신대로

시기에 가장 적합한 선택을 하고

본인의 선택을 최대한

안전하게 만들 수 있도록 해보겠습니다 :)

감사합니다!