관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요^^
숲을 먼저 보려고 노력하고 있는
숲과 나무 입니다~
규제가 생겨도
겁내지 않고 전세를 완벽하게 놓을 수 있게
2강은
양파링 멘토님께서
강의를 해주셨습니다^^
/
매수와 임대의 전세 셋팅은 하나다!
한번도 투자할 곳이 없던 적은 없었다.
파링 멘토님께서
처음 강의를 시작하시면서
하신 말씀입니다.
시장 상황에 따라서
그 시기에 따라
기회의 시장만 바뀌는 것이라고
하셨습니다.
6.27 대책 이후
전세 대출도 막는 정부 때문에
'아 인제 전세를 맞추려면
현금을 보유한 세입자만 맞추어야 하나?
근데
현금을 그만큼 들고 있는 세입자가 있을까?'
꼬리에 꼬리를 무는
질문을 하기 시작했지만
생각한 것만의 방법만 있는 것은
아니였습니다.
강의를 들으면서
‘이래서 강의를 계속 들어야 하는 구나!’
내가 모르는 부분과 애매한 부분을
시원하게 긁어 주시기에
강의의 소중함을 한번 더 느낄수 있었습니다.
우리가 하는 투자의 전세 셋팅은
한 몸이며
규제 때문에만 전세가 중요한 것은 아니며
진짜 본질을 봐야 한다고
하셨습니다.
왜?
규제는 계속 바뀌니까요
투자를 할 때
변화 하는 것과 변화하지 않는 것이
있는데
변화 하는 것은
시장 상황
6.27 대책 처럼
이런 규제들이 있었다가 없어졌다가
변하지만
변화 하지 않는 것은
우리가
전세 레버리지 투자를
한다는 것입니다.
규제가 나와서 전세를 맞추는 것이 어려워서
전세 셋팅을 배우는 것이 아니라
우리가 매수를 할 물건을 결정할 때
‘어떻게 전세를 놓을 수 있지?’
까지가
내 투자의 선택지에 포함된다고 하셨습니다.
먼저
2025년 현재
전세시장의 상황을 통해
지역별 분위기를 파악할 수 있었고
공급이 있는 곳과 없는 곳의
전세 매물 증감을 파악
공급이 없는 지역은 전세 물건이 귀해서
전세가가 회복하고 있는 모습을
확인할 수 있었습니다.
일반적으로
대표적인 전세 셋팅의 유형을 통해
어떠한 유형이
가장 베스트인지를
상황 설정을 통해 다시
짚어 볼 수 있었고
투자자로서
특수한 전세 셋팅도 알아야 하기에
프로세스를 정리할 수 있었습니다.
또한
지금 시장에서 알아야 할 전세 셋팅을
5가지 유형으로
그 특징과 세팅과정
그리고
주의사항까지
실전적용을 통해 이해하기 쉽게
설명해 주셨습니다.
가장 중요한
나의 투자에서
내 물건을
1등으로 만들어서
전세를 빠르게 빼는 방법을
단 → 생 → 공
단계로 가격을 설정
리스크를 줄이기 위한
임대 기간 설정 시엔
공 → 수 → 포
통해 조절하여
나와 함께할 부동산 사장님을 찾아
빠르고 안전하게 투자를 완성할 수 있는
프로세스를 배울 수 있었습니다.
그리고
한가지 더 특수 케이스의 임차인에 대해
들으면서
시장판단이 빠른 투자자가 되어야겠다고
생각하였습니다.
마지막으로
계약 파트에서는
3단계의 단계별로
필요한 서류와 주의사항을 들으면서
정리를 할 수 있었습니다.
/
이번 강의를 들으면서
내가
예측할 수 있다면
대응할 수 있는 영역이 늘어날 수 있다는 것을
확인할 수 있었습니다.
2강은
매수 이후에 임대 전세 셋팅까지
투자의 전 과정을 생각하여
제대로 대응을 해나가는
진정한 투자자로 거듭날 수 있도록
만들어 주는 강의였습니다.
긴 시간의 강의
실전 투자자로서
꼭
들어야 하는 강의!
열성적으로 강의해 주셔서 감사합니다❤️
📌적용할점
잊지말자 단, 생, 공
기억하자 공, 수, 포
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