안녕하세요
삼남매0입니다.
| 이번 강의에서는 |
v동북권 시장진단
| 1) 좋은 땅을 기본으로 낡은 것이 새로운 것으로 변화(또는 변화될 곳) -성동구 |
| ㄴ강남, 서초,송파,용산,영등포,마포,양천 |
| 2) 땅의 가치는 덜하지만 개발을 통해 사람들의 수요를 모으는곳(일자리, 주거지) |
| ㄴ강서구(마곡), 서대문구(가재울뉴타운)- 동대문 |
3) 지역자체가 확실한 수요를 이끄는 입지가치를 가진곳
ㄴ양천(강남권 학군수요),광진구
v동북권 핵심 분석
4구에 대한 지역분석 키포인트
1)인구/소득 - 거주민 특징
2)직장/교통/학군/환경 - (특히 환경에서는 가치중 한강 > 대형공원 > 하천 > 산)
3)생활권별 특징 - 각 구/동별로 특장점을 주변환경과 인접한 곳까지 유기적으로 설명이 인상깊었다.
그리고 동북권 투자 와 서울 실전투자 사례를 통해 레버리지 할수 있는 좋은 기회였다.
목표는 한번의 투자로 달성이 되지 않는다.
상황&해야 할일중 지금 할수 있는 투자를 아는 것, 멈추지 않고 꾸준히 하는 것이 더 중요하며
각오를 4,5급지에서 투자해서도 30억 만들수 있음을 최고의 수익을 낼 수 있는 물건을 찾고 선택하는
실력을 갖겠다는 목표를 얘기하셨는데, 내가 가고자 하는 목표이기에 더 인상깊었다.
