열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 7조 내일은자산가]

안녕하세요. 내일은자산가입니다.

3주차는 양파링님(1,2강), 주우이님(3~5강) 강의로 구성되었습니다.

양파링님은 '아파트 수익률 보고서'에 대해서 아주 상세히 알려 주셔서, 아파트 수익률 보고서에 대해서 이해하는 데 많은 도움이 되었고(덕분에 과제를 수월하게 할 수 있었습니다), 주우이님은 초보 투자자가 실력을 쌓기 위해 선택과 집중할 부분, 비교평가법에 대해서 잘 알려 주셔서, 초보 투자자로서 계획을 세우고, 마인드 셋팅을 하는 데 도움이 되었습니다.

아파트 수익률 보고서>

이유: 아파트 수익률 보고서를 꼭 써야하는 이유 -> 더 가치 있는 것을 제대로 골라내고, 가치를 찾아가는 시간을 잘 기다리게 해주는 것, 스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서

방법: 바로 따라 쓸 수 있는 아파트 수익률 보고서 -> 아파트 선정, 위치, 입지평가(직장/교통/학군/환경/공급), 과거시세, 수익률 분석, 현장사진

투자: 아파트 수익률 보고서로 투자하는 법

느낀점

주우이님, 지금처럼 가격이 왜곡된 시장에서 '기본'을 지키는 것이 더욱 중요

선입견 배제하고, 비교평가 위해서 '앞마당' 늘리는 것이 중요

적용할 점

일단 시작하자. 완벽주의보다는 완료주의!

투자 실력을 쌓기 위해서는 선택과 집중 -> 시기별로 가장 중요한 것에 집중할 것 *현재 독/강, 내년부터는 임장

임장보고서 첫 페이지, 그 지역의 특징을 한 문장으로 정리

일정에 임장가는 날 반영 예. 주중 1회, 주말 1회, 나머지는 사전/사후 조사

임장보고서 작성할 때는 반드시 (단계별) 마침표를 찍자.