[열반기초 88기 부자 친구 41조 No pain, No gain 도레미] 2주차 강의 후기

어떤 거에 대한 결과가 나오기 위해서는 실력이 필요한데 실력과 열정이 필요하다 

성과 = 실력 * 열정(주당시간)
실력 = 재능 * 노력(누적시간)

지경을 깨는 경험이 중요하다
내 노력이 나를 감동시키는 짜릿한 순간을 경험한다
나는 우선순위에 따라 선택, 정했으면 쭉 밀고 나간다
나는 결과로 내 능력을 증명한다

안전지대에서 성장지대로 가기 위해서는 공포지대(깊은바다)를 지나야한다 

자신감을 잃고 문제에 집중한다(핑계들) 안되는 이유들 

공포지대에 빠지지않고 뛰어넘을려면 fear zone 뛰어넘어야 한다 성장지대 거쳐야한다

기회를 찾고 안전지대 확대하고 문제를 풀고 기술습득, 위험감수를 해야한다
성장지대로 가기위해서는 목적이 있어야하고, 목적을 이루기 위해서는 목표, 자존감 높이기, 목적찾기, 비전만들기, 동기부여/성장, 작은 성취감들쌓기 

월부를 통해서 꿈을 꾸고 꿈을 현실로 만드는거 지경을 넓히기

부동산 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소는?
장기적으로는 물가, 통화량, 경기,  수요(입지), 입지독점성
단기적으로는 가격저평가여부(가치>가격), 매수(매도)심리, 입주물량(공급), 투자기준

투자자는 원칙에 따라 투자(투자대상을 잘 알고 있다)
과정과 결과 모두 중요하다 실력=돈 이다
부동산 투자를 할 때 여러분의 투자원칙은 무엇인가요

부동산 투자의 원칙 잡기
 

아무런 리스크를 지려고 하지 않는 게 최악의 리스크이다

과거의 정부가 규제 및 완화를 했을때의 부동산 시장반응이 상승과 하락이 어떻게 됐는지를 보여주시며 실제 부동산 시장에는 영향을 주지는 못했다는 걸 알 수 있었다 

지금의 정부의 규제가 대응이 필요하고 더 꼼꼼히 체크해야하지만 못 할 건 없다

너바나님 20년간 지켜봐온 시장 중 지금은 좋은시기이다 매수 기회이다

부동산 가치 = 토지가 + 건물가

수요 : 입지(직장, 교통, 학군, 환경, 공급) 토지가 얼마나 우상향할 수 있는가

공급 : 입지독점성 

가치투자 = 잃지 않는 투자 싸게 사서 비싼게 판다 

원금보존을 할수있으면 투자가능

싸게 사는게 중요

리스크 관리 중요

10억달성=하락장 인내 단계가 필연적으로 필요하다 

두려움이 있다면 멈추는 게 아닌 한 발자국 나아가야한다

씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 없다 (No pain, No gain 고통없이는 성과도 없다) 

결국 돈이 일하게 하는 것 (자본소득)

생각을 조심해라 말이된다

말을 조심해라 행동이 된다

행동을 조심해라 습관이 된다

습관을 조심해라 성격이 된다

성격을 조심해라 운명이 된다

우리는 생각하는 대로 된다 

-마가렛 대처

You become what you think of.