[88한 루틴으로 31일 목표달성하조!! 루피나스] 열반스쿨 기초반 3주차 주우이님 오프강의후기

소중하게 얻은 기회로 다녀온 오프강의!!

잊어버리기 전에 후기를 적어야하는데..

다른 동료분들처럼 이쁘게 작성할 자신은 없고,

기억하고 싶은거 얼른 후다닥 올려보겠습니다^^;

1. 올라갈때가 아니라 내려갈때 관심 가지기

    열기 듣고 임장지 3~6개 만들고 투자가능! 지금 시장이 좋으니 6개월 내 추천~

  2. 내맘을 들여다보고 있는 것 같은 주우이님..

     부사님과 협상을 잘 못하는 걸 나의 부족함 탓이라고 생각했는데.

     안 깎이는게 디폴트라고 ~ 본인도 1~3호 하나도 못 깎으셨다는 이야기에 무지 위안이 됐다. ^^;;

     부동산 방문에 자신이 없으면 이번 달안에 5곳 부동산 가보라는 미션도!!

  3. 수익률보고서를 쓰는 것은 당연히 좀더 좋은 결정을 하기 위한 것이다.

     하지만, 혹시 나의 투자가 베스트 수익률을 가져다 주지 못했다 하더라도 자책할 필요가 없다.

     나의 첫 투자가 있으므로 더 나은 다음 투자가 있고,

     내가 미숙하게 선택한 임장지가 있었기에 그 옆의 상급지를 보면서 가격이 싼지 비싼지 비교해볼 수 있는 것이었다.

     항상 베스트 선택을 위해서 미뤄왔던 나의 선택들에 대해 변명의 여지가 없게 만들어주는 주우이님!

 4. 임장보고서에서 결론을 작성할 때 아파트 수익률, 저환수원리 체크가 필수였기에 이번 수익률보고서 작성법이

     예전보다 좀더 잘 들렸다.

     열기 처음 들었을때는 아실이나 호갱노노 네이버 부동산 카카오맵까지 다 서툴어서..

     그냥 한단계 넘어가는게 몽땅 다 어려웠는데..(전산에 서툰 편도 아닌데 말이다..)

     그래도 2년 지났다고 좀더 알아듣기 쉬웠다.

     그렇다고 내용이 쉽게 들리진 않았다. 좀더 밀도있게 들렸달까.

     주우이님이 비교평가할때 참고로 이렇게 하면 더 좋아요~ 하면서 

     알려주신 팁들이 실제 과제를 하게 될 때 얼마나 도움이 되는지 미리 알아들을 수 있었다.

*아파트수익률보고서 작성하고 있는 울조 동료들에게 알려주고 싶은 팁

1. 아파트 투자를 해서 얼마를 벌고 싶은가? 1억? 2억? 10억? 그게 나의 아파트 수익률 보고서의 가치이다.

   이렇게 생각하니까 보고서 쓰는 시간이 조금은 더 즐거워졌습니다^^;

2. 아파트를 고르는 것? 나도 고민이었는데, 랜드마크든 내가 살고 있는 곳이든, 투자금에 맞는 곳이든 다 의미있다.

   진짜 그렇다! 투자금 가능 아파트와 살고 있는 곳과 비교해보면서 어떤 선택을 하면 좋았을지 생각해보는 것도!

 3. 입지평가를 하면서 유의할 점, 아파트 가치는 모두 상대적으로 봐야한다는 것

     (예, 학업성취율 90%인 중학교가 있음. 하지만 주위에 다 90~95% 중학교가 있는 곳의 아파트랑 

           80%지만 주위 중학교들이 60~70% 중학교가 있는 곳의 아파트가 있을 때 

           무조건 90%쪽 아파트가 좋다고 단정지을 수 없다는 이야기..

           결국은 단지 대 단지다! 성급하게 하나의 정보만 보고 어느 곳이 더 좋아요! 하지않기)

*강의듣고 해보고 싶은 것

셀프 시세 톡..ㅋㅋㅋㅋㅋ

강의 때 5억 아파트 하면 10개 말할 수 있어요? 하시는데.. 바로 떠오르지 않았다..부끄러웠다…

매일매일 10개씩 시세톡을 하면서 감 익혀봐야겠다.