[열기 88기 56조 아파트 투자는 나의 미래조 무지방우유] 리썬선배님과 함께 뜻깊은 시간이었습니다~ 감사합니다!!

안녕하세요. 무지방우유입니다~

오늘은 2주차 조모임이자 제가 너~~무 기대하던 

선배님과의 대화 시간이었습니다!

오늘 저희 조와 함께해주신 선배님은 ‘리썬’ 선배님이셨는데요, 

저희 조원분들의 열정이 가득해서 전원 참석에 오프라인으로 진행 되었습니다! 

(순천에 거주하시는 조원 한분은 아쉽게도 온라인으로 참여하셨어요! ㅜㅜ)

선배님의 자기 소개를 시작를 시작으로 각 조원분들도 돌아가면서 자기소개를 했는데요~

리썬 선배님은 무려 월부학교를 2번이나 다니셨더라구요..!! 

힘들다는 학교를 두번이나 수강하시다니 정말 대단하시다고 생각이 들면서 이 시간이 더욱더 기대가 되었습니다!

저희 조원분들중에 월부를 처음 오신 분도 계시고, 경험이 많으신 분도 계셔서 질문의 범주가 다양했는데

선배님께서 질문을 앞마당,전임/매임,마인드 ‘카테고리’별로 정리해서 답변을 해주셔서 이해가 쏙쏙 잘되었답니다! 

제가 드렸던 질문은 매임하는 방법이 었는데요,

내마중 수강할 때도 느꼈는데 

분임/단임은 흔히 ‘동네를 구경한다’라고 생각했기 때문에 낯설지만 어렵지는 않았는데,

매물 임장의 경우에는 어떤 부분을 어떻게 봐야할지 감을 잡기가 어려웠어요 ㅜㅜ

그리고 보통 저는 매임할때 배우자랑 같이 보는데 다른 팀이랑 같이 보거나, 혼자 보게 되면 매물을 볼 때 긴장해서 

기억이 잘 나지 않더라구요… 그러다 보니 부정적인 기억으로 남아서 객관적인 판단이 어려웠습니다ㅜㅜ

그래도 매임을 꾸준히 하면서 최종 후보까지 결정을 하고나니  ‘아! 이거다’ 하는 느낌이 오는 매물이 있더라구요! 

이런 느낌과 집의 구조,상태,조망,향 등의 정보로만 판단해야할지, 다른 객관적인 기준이 있는지 궁금했었는데요!

리썬 선배님께서 저의 궁금증에 근본적인 물음으로 답변을 해주셨습니다.

"우유님은, 실거주가 목표세요? 투자가 목표이신가요?

실거주와 투자는 매물을 보는 관점이 다르기 때문에 이 방향부터 확실하게 정하셔야 해요!"

순간.. 이 말씀을 듣는데 머리가 띵~~~하고 맞은것처럼 

 오잉….???오와~~!!!!!!!!!!!!! 

이런 생각이 들면서 우문에 현답을 얻은 느낌이랄까요? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 

선배님께서 처음에 질의응답 시작하실 때, 질문하는게 정말 어렵지만 그럼에도 질문을 계속 해야하는 이유는,

질문 속에 본인이 처한 상황이 담겨 있어서 문제를 객관적으로 볼 수 있다고 하셨는데요

이 말씀에 2000000% 공감이 되었습니다! 

사실 저는 거주-보유분리(라고 쓰고 투자라고 읽는다 ㅎㅎ)와 실거주 사이에서 갈팡질팡하며 매물을 보고 있었어요. 그 이유는 두 가지 경우가 예산이 비슷해서 두 가지를 다 보고 좋은 물건을 잡고 싶었기 때문인데요.

 그래서 뚜렷한 기준이 나오지 않았고 사실 실거주에 조금 더 치우쳐서 매물을 보고 있었어요.

하지만 저는 나름대로 투자라고 우겼는데(?) 이건 투자의 기준이 아니었던 거죠 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

선배님께서는 실거주, 투자 모두 단지의 가치(입지)가 가장 중요하고,

실거주의 경우는 집의 구조,상태,조망,향이 더 중요하지만

투자의 경우는 매도자와 임차인의 상황과 잔금기간, 투자금이 더 중요하다고 말씀주시면서

너바나님께서 계속 말씀해주셨던 투자의 원칙! 

‘저환수원리’에 대해 강조해주셨습니다.

(저 1,2강 다들었는데… 여태 뭐들은걸까요?ㅜㅜㅎㅎㅎ 다시 1주차부터 복기 가겠습니다) 

선배님의 질문으로 제 마음속 깊숙히 있던.. 

실거주의 소망(?)이 불쑥 나타났고 이제는 부정할 수 없게 되었습니다 ㅎㅎ

저의 질문 외에도 조원분들의 질문과 답변을 들으면서 많은 내용을 배웠는데요,

가장 기억에 남는건 전귤이님께서 질문 주신 투자공부를 하면서" 이건 꼭 했으면 좋겠다” 싶은 활동에 대한 

질문이었는데, 선배님께서는 독서를 강추해주셨습니다 ㅎㅎ 

혼자 독서를 하기 힘들다면 월부의 돈독모를 참여해보는 것도 추천해주셨구요!

사실 저도.. 독서가 매~~~우 중요하다는 건 알고 있지만 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

(퇴근하고 강의듣고, 복습하고, 과제하기도 바쁜걸요ㅠㅠㅠ는 핑계인 것은 저도 압니다… 죄송합니다 ㅎㅎ)

그래서 다음달에.. 추석연휴도 있으니, 돈독모를 참여해보려고요!!!

다른 동료분들도 돈독모를 여러번 추천해주셨는데, 

사실 용기가 나지 않아서 선뜻 신청을 못했는데 행동으로 옮겨보겠습니다!!!

스터디카페 2시간 예약했는데, 선배님의 정선스런 준비와 조원분들의 열정적인 질문으로

30분 추가결제한건 안비밀입니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ 

2시간 30분동안 진행해주신 리썬 선배님께 정말 감사드리고, 

정말 유익하고 뜻깊은 시간이었습니다!!!! (거의 튜터링 받는 느낌이었어요 ㅎㅎ)

월부 안에서 또 뵐 날을 기대하고, 선배님 그리고 저희 조원분들의 투자를 응원합니다!!!

화이팅!!!!!!!!