서울투자 기초반 2강 강의 후기[서울투자 기초반 7기 13조 자스민버튼]

서울 동북권 핵심분석 - 양파링님

서울투자기초반 2주차 강의 내용은

서울 동북권(성동/동대문/성북/광진) 뽀개기! 입니다.

이번 서울기초투자반을 수강하며

2040 서울기본도시계획을 찬찬히 살펴보는 시간을 가졌었는데

서울을 5개 생활권으로 나눠 각각의 지역적 특성과 도시별 특수화된 분야를

특성화시키며 발전시키는 전략을 더욱 더 강화하는 것에 대한 내용을 확인할 수 있었습니다.

그 중에도 동북권은

성수, 망우, 왕십리, 청량리, 미아, 창동 상계를 구축으로 한 복합개발과 정비사업 등을 살펴볼 수 있었는데

왜 그렇게 세팅될 수 밖에 없는지, 앞으로의 그림은 어떻게 될 것인지에 대한 설명을

이번 2강 양파링 멘토님의 강의를 통해 들을 수 있었습니다.

[2040 서울기본도시계획 - 동북권]

* 동북권을 봐야만 하는 이유

서울이 아무래도 급지에 대한 이미지가 센 지역인 만큼 "가장 좋은 물건"을 기준으로 자꾸 생각을 하게 되는 경향으로 상대적으로 급지가 낮은 곳에 대한 투자를 고려하는 것에 대한 의문이 있었지만, 급지를 떠나 " 사람들의 수요"를 끌어모으는 요소가 있는 땅은 투자가치가 있는 곳이라는 것을 다시한 번 알게되었습니다.

* 동북권 (성동구,동대문구, 광진구, 성북구) 특징과 투자

각 구별을 급지순으로 전체적인 요소를 다 세세하게 분석하고 급지의 이유에 대한 근거를 파악하면서 "사람들의 선호도"가 반영되는 로직을 이해할 수 있는 시간이었습니다.

"내가 할 수 있는 상황에서 제일 좋은 물건에 투자"를 확실한 근거를 통해 아는 것이 투자의 본질임을 또다시 확인하고, 그 물건들을 알아볼 수 있는 실력을 쌓는다면 4-5급지에 투자해서도 목표하는 금액을 만들 수 있다는 멘토님의 말씀을 토대로 목표하는 금액보다는 목표하는 실력을 목표로 해야겠습니다.

BM

임장 지역을 항상 그 주변과 연계시켜서 전체적으로 볼 것 !