[서기8기 서울까짓거 14천리조 행즐] 2주차 강의후기

안녕하세요? 행복하고 즐겁게 투자하고 싶은 행즐입니다.

2주차 강의는 꼼꼼여왕 양파링님의 강의였습니다.

일자리는 없지만 환경개선으로 더 좋아질 곳인 동북권역 중 4개 지역을 소개해주셨는데요. 각 지역의 특성, 생활권 분석 뿐만 아니라! 서울 전체 시장을 진단하고 왜 서울 투자를 배워서 해야하는지 한번 더 점검해주셨어요. 또 현 임장지에 대해서만 공부하기 쉬운데, 서울 투자할 때는 서울 전체 지역의 특성을 알아야 한다고 강조하셨고, 어떻게 봐야하는지 설명해주셔서 현 임장지에만 매몰될 수 있는 좁은 시야를 벗어나게 해주셨어요. 서울 전체를 한번에 봐라! 그래서 지역분석에서도 BM할 것이 많았습니다.

그리고 동북권역 4개 지역의 생활권별 특징과 주요 단지와 시세를 알려주셨는데, 임장보고서를 이런 식으로 정리하면 더 잘 보이겠다는 생각을 했어요. BM 체크체크~

또 같은 서울이라도 어떤 단지를 우선해야하는지, 서울과 인접한 수도권 단지와의 우선순위는 어떻게 정해야하는지 궁금해하는 점들을 가설과 검증을 통해 명쾌하게 설명해주시더라구요.

특히 여러 구의 단지들을 비교평가해서 더 좋은 단지를 찾아내는 방법을 해보니, 실제로 이런 기회가 왔을 때 고민한다면 어떻게 가치평가를 해야할지 생각하게 됐습니다. 그것을 하기 위해 사전에 정리해야할 것도 생겼구요.

무엇보다도 비교평가를 통한 저평가단지 찾는 법, 현재 금액대별 투자가능단지를 뽑아주셨답니다!!!! 단지를 찍어주신 게 아니라, 이런 식으로 해야하는구나 방법을 알게 된 것이 큰 성과였어요.

큰 그림과 깊은 그림을 같이 보여주셔서 감사합니다. 그리고 서울 투자 꼭 해낼 수 있다는 용기 주셔서 감사합니다~^^

[BM]

1.서울시 전체 공급 정리

2.생활권별 가격 특징, 최고가 단지 및 투자가능 단지 리스트 정리

3.금액대별 투자가능단지 정리