[열중반 47기 얌냠 책을 3켜0조 굔굔이] 2주차 수강후기 : 기회는 언제나 있다. 프로세스를 파악하고 실행하자.

2강. 시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법 (전세 A to Z) - 양파링님

<목차>

1. 2025년 현재 전세시장 상황

2. 지금 시장, 전세 셋팅을 위해 알아야 할 것

3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

4. 계약단계부터 챙겨야 할 전세셋팅

5. 임대리스크 줄이는 법

<나에게 특히 인상깊었던 점>

(파트1) 2025년 현재 전세시장 상황

  - 수도권 전세 물량 감소 (입주가 있는 일부지역 제외)

(파트2) 지금 시장, 전세 셋팅을 위해 알아야 할 것

  2-1. 전세 셋팅 유형과 프로세스

    1) 신규 세입자 (매매잔금일 과 전세잔금일 의 전후 상황)

    2) 기존 세입자 (세낀물건 / 주인전세)

  2-2 지금 시장에서 알아야 할 전세 셋팅 (조건부 전세대출 제한) - 3개월 포인트 확인!

    1) 전세대출X (현금 / 세낀 / 주인)

    2) 전세대출O (승계 / 잔금 후)

(파트3) 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

  1. 전세가: 단.생.공

  2. 기간: 공.수.포

  3. 법인 임차인

(파트4) 계약단계부터 챙겨야 할 전세셋팅

  1. 매수결정: 등기부등본 (권리상 하자)

  2. 매매계약: 매매계약서 (온전한 소유권)

  3. 임대계약: 임대차계약서 (원상회복 반환)

<꼭 적용해보고 싶은 점>

우선 부동산을 좀 가보자.

일을 진행해보자.