[열중 47기 5늘의 독서, 내일의 8억 되조_열자] 2주차 강의 후기 - 시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법

1. 잊기 전에 기록하기

  적정 전세가 설정하는 3단계

   - 단지 : 내 물건이 단지내 적절한 가격인지 확인하자 

   - 생활권 : 내 물건과 가격흐름이 같은 단지들과 비교 확인하자

   - 공급 : 주변의 공급되는 신축단지를 확인하고 비교해 적절한 가격인지 확인하자

  임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지

   - 공급 : 공급 물량의 규모 / 시기 / 위치를 확인하고 영향권 범위를 가늠하자

   - 수요 : 본인이 투자하는 지역 / 단지 / 평형의 수요를 파악하자

   - 포트폴리오 : 보유 주택수가 늘어날 수록 임대 포트폴리오로 재계약 시기 분산 될 수 있도록 관리하자.

2. 나에게 적용할 점 찾기

 현재 1채를 보유하고 거주하고 있는 현재의 입장에서 투자로 가기 위한 가장 중요한 시점에 정말 도움이 되는 강의라는 생각이 들었습니다.

고정금리2%대의 대출을 그대로 유지하면서 현 보유 1채를 전세로 내놓을지…

고정금리2%가 아쉽지만 보유한 1채를 팔고, 조금 더 상급지로 갈아 타기를 할지…

이번 열중반 강의를 통해 저의 투자자로써 마인드와 방법을 배우는 좋은 기회라고 생각합니다

특히 해당 2주차 강의의 전세 놓는법은 아직 실전 투자 경험이 없는 저에게는 앞으로 뼈가 되고 살이 되는 유익한 강의였습니다.