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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
성과 = 실력 X 열정
실력 = 재능 X 노력
노력 = 누적시간, 1만 시간이 쌓여야 실력이 쌓인다!
그래서 중요한 것은???
부동산 가격을 결정하는 요소는 2가지
하지만, 중요한 것은 시장을 예측하는 것이 아니다.
투자에서 중요한 것은
원칙, 기준, 그리고 나의 투자실력, 그리고 투자 물건에 대한 나의 확신!
확신을 가지고 매수할 수 있는 물건을 찾는 실력을 키우는 것이 중요하다.
투자자의 마인드는
비용을 치르더라도 수익이 남으면 투자해야 한다.
아무것도 안하면 남는게 없다.
하지만 뭐라도 하면 수익이 남는다!
투자를 위한 원칙 = 저환수원리
- 저평가 : 저가치와 저평가 혼동하지 말 것
- 환금성 : 매도가 안되면 수익 실현 안된다.
- 수익률 : 수익 수익률 둘다 중요하다. 그럼에도 적은 투자금을 수익률 극대화하는 게 중요하다
- 원금회수 : 원금보다 떨어지는 물건에 투자하면 안된다. 확신이 있다면 내가 산 가격보다 떨어져도 버티면 오른다.
- 리스크 : 리스크 너무 많다. 잘 사고도 조급하면 수익을 얻을 수 없다.
중요하지 않은게 없다.
- 중요한 건 원칙을 적용한 투자를 해야하는 것!
- 멘토를 잘 만나야 한다. 선의로 도와주는 사람인지, 성공경험이 있는지, 다른 사람을 성공시킨 경험이 있는지
- 투자를 하더라도 고정수입이 중요한 이유가 이것 때문이다. 리스크를 대응하려면 무조건 고정수익이 있어야 한다.
- 무조건 원칙을 가지고 투자해야 한다.
평생 살아가는데 있어 투자는 필수다.
근로소득이 평생 있지 않다.
투자는 선택이 아니다.
아무런 리스크를 지려고 하지 않는게 최악의 리스크이다
솔직하게 인정하자!
나는 가치투자보다 담배꽁초 투자가 적합하다는 것을…
내가 살고 싶고, 남들도 사고 싶은 아파트가 아니라
나에게 수익을 가져다줄 수 있는 아파트에 투자해야 한다는 현실을 인정하자!
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