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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

부동산투자시 주변에 휘둘리지 않도록~
본인만의 확고한 투자원칙이 있어야한다!!
저환수원리!!
1.저평가여부 - 가치에 비해 가격이 저평가된걸 찾고
2.환금성 - 당장 내 자금사정에 따라 떨어지는 물건을 사지말고 누군가가 사고싶어할 물건을 사라!! 팔수있어야한다
3.수익률 - 수익금/ 투자금(매매가-전세가)
72의법칙
(내원금이 2배가 되는 시간은 72/수익률이다)
4.원금보전 - 매수시 전세가까지 매매가가 떨어질수있음을 알자!!(오를거라고만 착각하지말자!!)
하락장에서는 전고점대비 매매가가 15% 빠진 물건은 원금보전 가능하다고본다~
5. 리스크관리! - 적정전세가를 가지며 입지독점성을 가져라!
아파트값은 결국 우상향 할거지만,,,
상승하기도하고 하락하기도한다,,,,
하락할경우 존버 필요하고 역전세에 대비할수 있어야한다!!
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