열기 2주차 - 흔들리지 말고 가치를 믿고 투자하고 버티자

어떤 시각으로 부동산을 봐야할 지 배울 수 있던 주차라 좋았습니다.

실제로 적용하고 자연스럽게 말로하기 까지는 시간이 걸리겠지만, 그때까지 배운 것을 잃지 않고 최선을 다해 실행해보겠습니다.

특히 저는 규제대책이 나왔을 때 아 이제 아파트 투자 못하겠다! 망했다! 라고 생각했었는데, 그 생각을 깨주게 해주셔서 감사합니다 :)

• 부동산 가치를 결정하는 요소: 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드
• 부동산은 주식보다 가치 평가가 훨씬 쉽고, 가치가 크게 바뀌지 않음
• 비교 투자가 기본이다! 여러 부동산을 비교해 가치있는 곳에 투자하는 것이 좋다
• 껄무새가 되지 말고, 기회를 잡으려면 행동을 하자 (통찰력, 실력, 종잣돈, 행동!)
• 부동산 가격에는 물가가 큰 역할을 하기에, 부동산 가격은 떨어지기 쉽지 않다
• 부동산의 투자원칙: 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존 (잃지 않아야 함- 존버!), 리스크 관리 (최악의 상황에도 버틸 수 있는가? - 역전세, 대량 공급으로 인한 입지독점성 약화 등)
• 작은 수익을 위해 오피스텔 등 가치가 적은 곳에 투자하지 말자
• 시장은 예측할 수 없고, 우리가 해야할 것은 시장의 변동속에서 어떻게 대응하냐는 것
• 부동산 대책이 나오지만, 어차피 시장은 오르게 되어있고, 규제는 계속 나올 것이므로, 우리는 가치를 보고 투자해야 한다

• 부동산 관련 세금: 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 
  => 물론 세금으로 인해 잃는 것도 있지만, 이게 무서워서 큰 수익을 포기하는 것은 옳지 않음. 손해보지 않으려는 것은 가난한 마인드