[열중 47기 4이좋7ㅔ 강남에 등기7조_해피찌니v] 매수가 끝이 아니다!!! '잃지 않는 투자'를 위해 반드시 해야 할 '전세세팅'

이번 2강은 오랜만에 뵙게 되는 양파링 튜터님께서 6. 27. 대책, 9.7. 대책 이후 전세 시장 상황, 그럼에도 불구하고 

현재 시장 전세 세팅을 위해 알아야 하는 것, 임대 리스크를 줄이고 전세 빨리 빼는 법 등에 대해 말씀해주셨습니다.

양파링 튜터님께서 강조해주시는 단생공 공수표(포)!!! 

다시 한 번 들어도 정말 귀에 쏙쏙 박힙니다ㅎㅎ

개인적으로 공부할 때의 주된 암기 방식이 ‘두문자어’를 따는 것이었기에 첫 수강때는 단순히 해당 단어의 

앞글자에만 꽂혔는데 재수강을 하게 된 이번 과정에서는 단순한 두문자어보다도

‘내가 나중에 투자하게 되었을 때 적정 전세가 설정 시 / 임대기간 설정 시 어떻게 판단하고 결정해야 할 지'

에 대해 고민할 수 있었던 시간이었던 것 같습니다.

올해 2월 첫수강 때는 몰랐던 것들을 새롭게 알게 되었다면, 7개월이 지나 재수강하게 된 지금은 첫수강때 

미처 이해되지 않았던 것들을 조금 더 이해하고 알아가는 시간을 가질 수 있었던 것 같습니다.

먼저 적정 전세가 설정 시

내 물건과 다른 물건들을 단지 내에서 비교했을 때 / 생활권 내에서 비슷한 가격흐름을 가진 단지들과 비교했을 때 /

심지어 새롭게 공급되는 신축 단지들과 비교했을 때에도 적절한 가격인지, 그만큼 경쟁력이 있는지 확인하는 게

정말 중요하다는 것을 튜터님을 통해 다시 한 번 새길 수 있었습니다.

또한 임대기간 설정 시에도

공급물량의 규모와 시기, 상세 위치 등을 확인하여 내 물건이 그 영향을 받을 지 판단하는 것, 

내 물건과 관련된 정보(투자하는 지역, 단지, 평형의 수요)를 정확히 파악하는 것

다주택자가 되어갈수록 임대 포트폴리오를 통한 재계약 시기 분산도 신경써야겠다는 생각을 하게 되었습니다

지금은 비록 0호기를 보유하며 매도 시기를 보고 있는 상황이지만 ‘교통사고’처럼 다가온다는 1호기 매수 후

전세를 세팅해야 할 때가 되면 양파링님께서 가르쳐주신 이 내용 꼭 기억해서 ‘잃지 않는 투자’를 해내고 싶습니다.

그리고  단생공 공수표(포)!!!는 앞으로도 절대 까먹지 않겠습니다ㅎㅎ

유익한 강의 너무너무 감사드립니다 양파링 튜터님~!!!!