[열중47기 7열하게 독서하고 독서근6 키우조 minkin] 2강후기

투자에 있어서 어떤동네 어떤물건이 좋을지에만 관심두고, 현 상황상 세낀매물을 찾아야겠다 까지만 생각했던 나에게 그 다음을 생각하게 만드는 강의였다. 단지를 선정하고 나서 실제 물건 구매까지 어떻게 판단하면 될지 다양한 예시로 알려주셔서 좀더 머리속에 구체화 되었다.

전세 설정 시기와 전세 세팅방법과 관련해 경우의 수에 따라 프로세스 및 리스크 관리 방법 등을 알려주셔서 이해의 폭이 넓어졌다. 상황에 따라 어떻게 하면 될지 지침이 생겨, 어떤 매물을 보더라도 전보다 더 나은 판단을 할 수 있을 것 같은 자신감이 생겼다.
전세 설정 시 단순히 전 실거래가 혹은 호가로 가격설정을 하면 될 것이라고 생각하고 생활권이나 공급 물량등을 비교할 생각은 아예 하지 못했었는데, 주위의 공급물량의 영향력을 면밀히 살펴보고 전세시기를 잡는것 또한  필요하다는 것을 깨달았다.

특히 6.27 부동산 정책이후로 대출실행일에 소유권 이전의 전세대출이 중단되고, 주택담보대출을 받을 경우 전입신고 및 6개월 이내 실거주 해야한다는 이야기를 듣고 여러가지 궁금한 사항이 많았는데, 상황들을 자세히 설명해주셔서 도움이 되었다.

전세강의는 여느 강의에서도 이렇게 정리해서 들을수 없을것같아 만족도가 높고 너무 감사한 강의였다.