열기반88기24조 나혜희를 위하여 3강후기입니다

강의 주제인 "수익률을 높이는 투자의 모든 것" 이라는 제목만 보아도 실전투자를 위한 강의임을 알 수 있었고, 강의를 듣는 내내 한 글자라도 놓칠세라 집중해서 들었습니다.

처음에는 수익률 보고서가 무엇인지조차 몰라 “부동산 투자는 나와는 거리가 멀다, 벽이 너무 높다”라는 생각을 하고 있었습니다. 그런데 강의는 정말 이해하기 쉽게, 심지어 캡처하는 방법부터 사이트 검색 방법까지 하나하나 알려주셔서 마치 꼭꼭 씹어 소화 잘되도록 갈아주듯 자세하게 설명해주셨습니다.

강의에서는 수익률 보고서의 구성을 다음과 같이 설명해주셨습니다.

1. 아파트 선정

2. 위치 기재

3. 입지 평가 (직장·교통·환경·학군·공급)

4. 수익률 분석

5. 투자 결론

각 구성 요소를 하나하나 꼼꼼히 강의해주셨고, 특히 많은 수강생들이 어려워할 수 있는 수익률 분석 부분에서는 질문을 받아가며 추가 강의까지 해주셔서 수강생들의 진짜 투자를 돕고자 하는 진심 어린 마음이 느껴져 큰 감동을 받았습니다.

또한 마지막에 다루신 임장 지역 선정 방법에서 “물건을 볼 때 선입견을 배제해야 한다”는 말씀을 들었을 때, 제게 큰 울림이 있었습니다. 강사님이 예시로 든 지역 중 하나가 제가 살고 있는 곳이었는데, 그동안 메인 학군지에서 벗어나 있다는 이유로 거들떠보지도 않았던 곳이었습니다. 

그런데 수익률 보고서를 통한 객관적인 비교 분석을 접하니, 마치 망치로 한 대 얻어맞은 듯한 충격을 받았습니다.

이번 강의는 막막했던 투자라는 강에 물길을 터주신 시간이었고, **‘내가 할 수 있는 것’**을 구체적으로 알려주셔서 정말 감사했습니다. 앞으로 강의를 한 번 더 들으며 노트 정리를 통해 머리에 확실히 새기고 싶습니다.