[열중 47기 61조 6쾌하게 독서하고 1찍 경제적 자유 이루조_쫄딱] 3강 후기 - 핵심 가치와 가격을 설명하라~!

안녕하세요

한발짝 한발짝 성장하고 있는 쫄딱입니다.

오늘은 쟌쟈니 튜터님의 3강을 들었는데 정말 유익한 시간이었습니다.

가격 가치에 내 상황을 입히는 게 투자라고 하셨습니다.

비교 평가의 필수 이유는 

행동이 중요한 시기일수록 행동의 확신이 있어야 한다고 하셨습니다.

요즘 읽고 있는 책들 속에도 지금 행동하라!는 

내용이 많이 등장하는데 

지금의 실천이 미래의 내 삶에 변화를 가져올 거라 확신합니다.

비교 평가는 1등 뽑기가 아닙니다.

비교 평가를 통해 내가 하는 투자의 장단점을 알고

우선순위를 매긴 후 내게 맞는 집을 선택하는 것입니다.

Q&A로 자세히 설명해 주셔서 

모르는 것도 알게 되고 도움이 많이 되었습니다.

지역 간 비교 평가, 지역 내 비교 평가, 물건 별 비교 평가를 

기준에 따라 비교 평가를 뽀개 주셨습니다.

이렇게 비교 평가만을 위한 강의는 열중에만 있다고 하시니

단순히 책만 읽는 것이 아니라 

강의가 정말 퀄리티가 높다는 것을 느꼈습니다.

핵심 입지 요소 기준으로 비교 평가하니 
 

아 이렇게 해석하고 비교하시는구나! 많이 배웠습니다.

비교 평가를 통한 실제 투자 사례는

제 앞마당도 나와서 더 이해가 잘 되었고

같은 지역이어도 핵심 가치가 달라짐을 알았습니다.

잔쟈니 튜터님의 인사이트를 배울 수 있어 

더욱 더 인상 깊었습니다.

공통점을 찾아서 묶어보기해 보고

교통과 위치가 가장 우선 순위임도 강조해 주셨습니다.

첫번째로 가격을 고정하여 가치를 비교해야 하고

두번째로 투자자의 상황 등 고려해야 함도 배웠습니다.

단지 내 아파트별로 특장점을 잘 비교할 수 있어야

협상도 잘 될 수 있다는 것을 알고 나니

무조건 깎으려고만 하지 말고

논리적으로 전략적 대응이 필요하다는 것을 

깨달았습니다.

물건 별 비교 평가에서 고려해야할 사항은

첫째 동, 층, 향이다. 철로(지상철) 조망 등에 따라

매매 전세가가 차이가 날 수 있고

전세 물건이 얼마에 몇 개 더 있는지도 확인하고

시세지도에도 적용해봐야겠습니다.

특히 올수리를 볼 때 많은 돈이 들어가는 것은 (샷시, 화장실 등 )

꼭 체크해야겠습니다.

투자금이 달라지니 수리 부분이 참 중요하다는 생각을 했고

매임할 때 정말 꼼꼼하게 살펴봐야겠습니다.

신축 아파트에서 봐야할 옵션 중

 확장은 필수고, 시스템 에어컨(양도세 혜택)은 선호요소입니다.

항상 제 입장이 아닌 임차인의 입장에서 생각해 보고 

매수를 결정해야겠습니다.

가치와 가격은 중요한 요소이므로 결국 나중에 임보에 남는 건 

시세지도와 핵심가치라는 것!

임보 작성할 때 시세지도로 머리에 그려질 수 있도록 잘 정리해야겠습니다.

투자자로서의 마인드와 독서법에 대해서도 

인상 깊었습니다.

쉬운 투자가 아니라 잘 하는 투자자

내 투자에 대해 가치와 가격을 

스스로 설명할 수 있는 투자자가 되어야 겠습니다.

한번이 아니라 꾸준히 투자하는 건 실력의 영역이다!!

라는 말씀 꼭 기억해야겠습니다.

뇌졸증 엄마와 노후 대비를 위해 월부에 들어와서

일과 병행에서 독서하고 강의 듣고

임장 다니는 것이 많이 고되기도 하지만

단 하나의 목표를 위해 버텨내고 있고

응원해 주는 멘토님, 튜터님,

동료들이 있어 이 시간들을 힘내고 있는 거 같습니다.

실력을 쌓을 월부 환경에 항상 감사하게 생각하고 있습니다.

열중반에서 책을 몰입해서 읽다보니 

성공한 사람들의 공통점이 있더라구요~

인내심, 꾸준함, 긍정의 마인드, 단 하나의 목표….

마인드를 다지며 장기 투자자가 되기 위해 

독서 근육 좀 팍팍 키워서 성공 습관 키우겠습니다.

추천해 주신 일의 격도  꼭 읽어 보겠습니다.

이렇게 유일하게 비교 평가만을 뽀개 주신 잔쟈니 튜터님

많은 도움이 되었고 유익한 강의해 주셔서 감사드립니다.

적용점

1. 우서 순위 정하기

2. 매일 원씽 점검하기

3. 계획표 작성하기

4. 시세 지도 그리기(전세 개수 확인)

5. 비교 평가 연습하기

6. 적용할 점 꼭 작성하기