[열기 88기 7조(88한 에너지 7조) 정선수] 2강 후기

• 강의 후기: 부동산 투자와 너바나의 원칙을 듣고

이번 강의를 통해 부동산 가격의 핵심 기준과 실제 투자자들의 원칙, 그리고 시장을 바라보는 다양한 시각을 배울 수 있었다. 특히 ‘너바나’님의 실전 투자자의 경험담과 사례가 구체적으로 제시되어 실질적인 인사이트를 얻을 수 있었다.

1. 부동산 가격의 핵심 기준

강의에서 가장 강조된 것은 수요와 공급이라는 단순하지만 본질적인 요소였다. 입지 독점성, 직장 접근성, 빈 땅의 유무 등이 가격을 좌우한다는 점이 인상 깊었다. 또한 물가·통화량·경기와 같은 거시경제가 부동산 가격에 큰 영향을 미친다는 점도 다시 한번 체감할 수 있었다.

2. 투자자의 태도와 원칙

• 선택과 집중: 한정된 자원과 시간 속에서 분산이 아닌 집중 투자가 필요하다는 조언
• 성과의 공식: “실력 × 열정”이라는 단순한 식이지만, 그 속에 노력과 꾸준함의 중요성이 담겨 있다.
• 1만 시간의 법칙: 가치 있는 분야에 최소 10년, 연 1,000시간 이상 꾸준히 투자해야 진짜 실력이 쌓인다는 점이 현실적으로 느껴짐
• 컴포트존을 넘어 성장존으로 가야 한다는 메시지는 단순히 투자뿐 아니라 삶 전반에도 적용될 만

3. 투자 철학

단기 시세 차익이 아니라 가치투자와 환금성을 중시했다.

• 팔리지 않는 물건은 투자 대상이 될 수 없으며, 특히 오피스텔·조합 빌라 등 환금성이 낮은 상품은 피해야 한다는 점을 강조
• “부자는 한방에 된다”는 표현처럼, 큰 흐름과 시장의 사이클을 잘 타야 한다는 점
• 하락장에서는 공포를 이겨내고 인내할 수 있는 사람이 결국 성과를 얻는다는 말이 기억

4. 부동산 시장 전망

• 지금과 같은 시점은 매수의 기회일 수 있다는 점을 여러 사례와 함께 설명
• 강남, 서초, 송파, 과천 등 핵심 지역이 먼저 움직이고 이후 판교, 분당, 광교, 평택 등으로 확산된다는 흐름을 짚어주어 실질적인 투자 지도 같은 느낌
• 전세가와 매매가의 비율(서울 60%, 강남 50%, 지방 80%)이 중요한 투자 지표

5. 배운 점과 느낀 점

• 단순히 돈을 버는 방법이 아니라, 지속 가능한 투자 습관을 만드는 것이 중요하다
• “완벽주의가 아니라 완료주의”라는 말은 투자뿐만 아니라 업무와 삶 전반에 적용할 수 있는 실천적 교훈
• 결국 부동산 투자의 본질은 잃지 않는 투자를 통해 자산을 지키고 늘리는 것이며, 그것은 꾸준한 공부와 행동에서 비롯된다는 점을 깨달았다.

이번 강의는 단순한 부동산 지식 전달을 넘어, 투자 철학과 삶의 태도까지 돌아보게 해주었다. 앞으로 실제 투자에 나설 때 환금성, 입지 독점성, 그리고 인내라는 키워드를 꼭 기억해야겠다.