[열기88기 7ㅣ회는 9체적으로 만들어야 보이조 3강 후기_즈야] 반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다.

안녕하세요 

느리지만 배운 대로 실행하고자 하는 즈야 입니다.

이번 3강에서 가장 크게 와 닿은 건 ,

‘같은 돈으로도 어떤 아파트를 고르느냐에 따라 수익 차이가 수억 원 이상 날 수 있다’ 는 부분이다.

그동안 부동산 투자라고 하면 단순히 ‘싸게 사서 비싸게 판다’ 정도로만 생각했는데, 

실제로는 환경,공급,입지,교통,학군,같은 요소들을 꼼꼼히 따져야 하고 이 다섯가지 

요소를 통해 사람들이 몰리는 곳이 진짜 오르는 아파트라는 것을 알게 되었다.

특히 수익률을 모르면 투자 방향을 잃는다는 것과 단순히 ‘얼마 벌었다’가 아니라

내가 투입한 돈 대비 얼마나 효과적으로 불릴 수 있는가를 계산해야 한다는 것이 

초보자인 나에겐 어려운 개념이었다. .

꼭 적용해보고 싶은 점

✅앞마당 지역 만들기

• 주우이님이 강조했던 말, “투자할 수 있는 내 앞마당을 최소 3개는 만들어야 한다.”
• 집 근처든 회사 근처든, 꾸준히 임장 다니면서 내가 아는 지역을 늘려야겠다.

✅아파트 수익률 보고서 작성하기

• 단순히 ‘이 아파트 좋아 보인다’에서 끝내지 말고, 내가 직접 보고서를 써서
  왜 이 아파트를 골라야 하는지…를 내 스스로 설명할 수 있어야 한다는 점이 마음에 남았다.

✅수익률 계산 습관화하기

• 전세가율, 전고점,전저점 같은 것들 솔직히 어렵지만, 숫자를 대충이라도 적어보면서 감을 익히고 싶다.

나의 다짐

투자 세계는 나에게 너무 낯설고 어렵다.
아직 어렵지만, 차근차근 수익률 보고서를 작성하고, 임장 경험을 쌓아가면서 내 투자 기준을 세워야겠다.

조금 느리더라도, 꾸준히.
그게 진짜 초보 투자자가 갈 수 있는 길이라고 믿는다.