[열중 47기 독서하고 3년안에 9억벌조 떠하루] 1호기로 끝이 아닌 투자물건을 찾을 수 있는 실력을 키우자!

안녕하세요 열중 47기 39조 떠하루입니다.

이번 쟌쟈니님의 3강은 지금 저에게 가장 필요한 강의였습니다. 

시기 적절하게 강의를 만나서 집중이 아주 잘되었어요.

저는 앞마당이 3개가 되고 나서는 비교평가의 늪에 빠져있는데요.

정작 앞마당이 한개도 없을 때에는 앞마당을 늘리는 것에 급급했지만,

눈 깜짝할 사이 벌써 앞마당이 3개가 되었고 그 안에서 비교를 하는 것에 집중하고 있습니다.

한 앞마당에서 가치를 판단하고 매물을 쥐고 움직여라 라고 하셨기에 지금 가격보다 가치를 순서대로

나열할 수 있도록 노력하고 있습니다. 이런 저에게 쟌쟈니님의 비교평가 강의는 헤매고 있는 저에게

조금이나마 길을 알려주는 강의였습니다.

<가장 기억에 남는 내용>

지역 안의 핵심가치를 찾고 그 가치를 우선으로 두고 단지를 비교해야 한다. 

비교를 할 때는 중구난방 비교를 하는 것이 아닌 비슷한 가격으로 고정을 해놓고 비교해야 한다.

그리고 더 깊게 물건을 비교평가해서 내가 투자할 수 있는 단지를 

나의 상황과 가치를 판단하여 순서대로 나열해야 한다. 

투자의 확신이 없을 때 기존 앞마당에서 최선의 단지 3개를 고르고 그것을 기준으로 다음 앞마당을 넓히기

<적용점>

전고점과 투자금에 집착하지 말고 지역 내에서 입지가치대로 모든 단지를 나열해보고 

가치를 파악한 후 비슷한 가격끼리 묶어서 비교평가하자

지역 내에 핵심가치를 찾기 

그렇게 지역 내에 단지를 추려서 다른 앞마당에서 똑같이 추린 단지를 가지고

지역 간 비교평가를 하자. 

추린 단지들을 가지고 매물을 최대한 찾고 , 그 매물들로 비교평가를 하자

투자의 매물의 우선순위를 나열하고 비교해서 협상을 할 수 있도록 이유를 찾자. 

나의 상황에서 어떤 매물이 최선의 선택인지 고민하자. 

쟌쟈니님의 초보자 시절을 들으니 지금 저의 상황은 훨씬 더 나은 상황이고, 쟌쟈니님처럼 현장에 부딪혀보고 직접 경험해보며 깨닫는 것을 두려워하면 안되겠다 생각했습니다. 월부를 하면서 느끼는 건 여기서 공부해서 투자하면 실패하는 투자는 안하겠지만, 내가 할 수 있는 최선의 선택을 하기 위해 노력해야 된다고 생각합니다. 그리고 쟌쟈니님이 말하신 것 처럼 1호기만 하고 끝낼 것이 아닌 직장인 투자자가 되기 위해 노력할 것이기 때문에 투자의 실력을 늘리는 것에 집중을 해야겠다. 라고 생각했습니다. 조급하게 1호기를 끝내려 하지 않고 실력을 키우기 위해 노력하겠습니다.

좋은 강의를 해주신 쟌쟈니 멘토님 감사합니다.