#15_[열반스쿨 중급반 47기 1단 2번달은 독서에 집중하조_Trimage] 독서후기_ "나는 부동산과 맞벌이 한다"_ 경제적 자유를 위한 나만의 런닝메이트 만들기!!

▼추천도서후기 쓰는 양식:

책제목(책제목 + 저자) : 나는 부동산과 맞벌이 한다.

저자 및 출판사 : 너바나 / 알키

읽은 날짜 : 2025.09.16

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #월급쟁이 #런닝메이트 #시스템

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10/10

1. 저자 및 도서 소개

- 현재 월급쟁이 부자들의 멘토이자 리더(현기준^^) 대학교를 졸업한 후 청운의 꿈을 안고 대기업에 입사했다. 취직만 하면 경제적 자유를 누릴수 있을 거라 생각했지만 세상이 그리 호락호락하지 않다. 한 달치 생활비에 불과한 월급을 받으며 돈에 쪼들리고 막연한 노후에 대한 불안감으로 걱정하는 직장 선배들을 보며, 재테크 공부를 해야 겠다고 결심했다. 여느 사람들처럼 적금, 펀드,, 주식등으로 재테크를 시작 했지만 이것들이 금융사들의 배만 불려줄뿐, 큰돈을 벌어다 주는 투자법은 아니라는걸 깨달았다. 직장생활을 하면서 각종 재테크 및 투자관련 책들을 읽으며 묵묵히 기본기를 쌓았다. 3년후, 종잣돈 1,500만원으로 본격적으로 투자 전선에 뛰어 들었다. 6년간 직장생활과 부동산 투자를 병행하면서 50채으 부동산 투자를 매입했고, 그중 일부는 매도하여  현재 41채의 부동산을 가지고 있다. 월급이상으 월세와 전세금 상승분의 보너스를 받으면서, 노후 걱정 없는 즐거운 생활을 하고 있다. 개인적으로 ‘좋은 아빠 되기’ 와 직장인들에게 ‘성공적인 재테크 방법 전수하기 ’라는 꿈을 품고 있는 그는, 블로그와 카페에서 시작해서 현재는 월급쟁이 부자들이라는 커뮤니티에서 직장인들이 경제적으로 독립하여 행복한 가정생활과 직장생활을 병행할수 있는 교육 시스템을 만들었다.

2. 내용 및 줄거리

 - 1.당신은 왜 부자가 아닌가. 

 : 회사는 직원을 부자로 만들어 주지 않는다. 직원이 회사를 위해 많은 돈을 벌어다 줘도 결국 주주나 CEO의 배만 불러나간다는 걸 깨달았다. 월급만으로는 가난에서 벗어날수 없다는 사실. 경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 ‘선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼수 있는 눈’이다. 내 앞에 지나가는 나쁜 볼(기회)에는 손대지 않지만, 내앞에 좋은 볼이 오면 그걸 포착해 바로 타격에 나선다. 잔인한 말같지만, 자본주의의 원리를 깨달은 사람은 더 큰 부를 쌓을것이고, 그원리를 깨닫지 못한 사람은 계속해서 깨달은 사람이 더 많은 부를 쌓게 도울 것이다. 자본주의는 바다의 밀려오는 파도와 같다. 우리 앞으로 계속 밀려오는 이 파도는 이를 활용해 능동적으로 움직이는 사람에게는 인생을 즐길수 있는 좋은 서핑의 기회가 괼수 있겠지만, 스스로 헤엄치려고 하지 않는 사람에게는 목숨을 위협할 수 있는 고난이 될수 있다. 투자자가 세금을 많이 낸다는것은 그만큼 수익이 많다는 것이고 연봉이 높다는것과 비슷한 이야기다. 어떤사람이 회사까지 차를 운전해 가는데 든느 기름값이 아까워서 회사를 가지 않겠다고 한다면 어떤가? 우리가 투자를 하는것은 세금을 덜 내기 위해서가 아니라 수익을 많이 얻기 위해서라는 사실을 기억해야 한다.

 - 2.월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템. 

 : 고민 끝에 얻은 방법은 절대 잃지 않는 투자를 해야 한다는 것이었다. 또 투자를 시작하면서 근로소득을 자본소득으로 바꿔야 한다는 걸 알게 되었다. 그래서 이 투자원칙을 가지고 열심히 사투했다. 소액으로 부동산 투자를 하면서 가장 어려웠던 점음 가지고 있는 돈이 워낙 적었기 때문에 몇건의 투자를 하고 나면 더 이상 투자할 돈을 마련할수 없다는 것이다. 월급쟁이로서 소득을 크게 늘리는것이 불가능했던 내가 선택한 방법은 지출을 줄이는 것이다.시세차익형 부동산으로 눈을 돌렸다. 임대 수익률은 낮지만 한번 시세가 상승하게 되면 아파트의 경우 몇 년치의 월세를 상회하는 수익을 얻는것도 가능하기 때문이었다. 실제로 내가 마련한 시세 차익형 부동산들이 종종 그러한 기쁨을 내게 안겨주었다. 나는 한번 매입한 부동산은 잘 팔지 않는다. 이것이 가능한 것은 월급을 통해 생활비가 마련되고 월세를 통해 투자금이 생기며 전세상승으로 인해 추가 투자금까지 생기는 시스템이 구축되어 있기 때문이다. 시세차익형부동산의 네가지전략. 1. 싸게사서 싸게판다. 2. 싸게사서 비싸게 판다. 3. 비싸게 사서 싸게 판다. 4. 비싸게 사서 비싸게 판다.

- 3.돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법. 

 : 돈을 다룰수 있는 능력이 없는 사람에게 하루 아침에 찾아온 엄청난 부는 허무하게 빠져나가게 마련이다. 명확한 목표를 가지고 살아 가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다. 인생이라는 길고 긴 여행을 떠나는데 중요한것은 멋진 자동차나 끝내주는 날씨가 아니다. 당신의 목적지가 어디인지 아는것이 가장 우선되어야 하는 것이다. 당신의 인생목표는 무엇인가? 그 목표를 종이에 적어 두었는가? 하버드 경영대학원 학생들의 인생을 추적한 결과, 인생의 목표를 종이에 기록한 사람과 그렇게 하지 않은 사람들의 삶의 모습은 극명한 차이를 보였다. 자기 인생의 목표를 구체적으로 세우고 이를 종이에 적어둔 경영대학원 학생 대부분은 나중에  엄청난 부자가 되었다. 투자와 투기를 구분하라. 투자와 투기는 어떻게 다른 걸까? 투자는 특정한 이득을 얻기 위해 시간과 자본을 들이는 행위를 말하는데, 이를 통해 자본이 형성된다. 반면 투기는 상품이나 유가증권의 가격변동의 차이를 이용해 이익을 보려고 하는 행위를 말한다. 기대수익이 합리적 기준에 다라 선정된것이 아니라, 감정적 요인과 당시 시장의 모멘텀에 따라 결정되는 경우가 많다. 사람들이 가장 많이 저지르는 실수가, 조급하게 투자 대상을 선정하는 것이다. 스스로 투자에 대한 확신이 서질 않고 자신이 없다면, 좀더 기다리라. 기다리는 것 또한 기회를 갖는 것이다.

- 4.월급쟁이를 위한 재테크 노하우. 

 : 초보 투자자를 위한 투자 공부법. 1.경제신문 읽기. 2.투자 관련 책 읽기. 3.온라인에서 정보 및 동료 얻기. 4.매주 1회씩 임장하기. 5.멘토 만나기. 성공적인 투자를 위해 반드시 필요한 네가지는 돈, 시간, 노력, 경험이다. 직장인 투자자로서 일과 투자에서 성공하고 싶다면, CEO처럼 돈으로 다른 이의 시간을 사는 습관을 들여야한다(레버리지). 직원은 혼자 일하지만 사장은 협업하거나 다른 사람에게 돈을 주고 일을 위임한다. 직원은 일을 한 만큼 돈을 받지만, 결국 큰 돈을 버는것은 사장이라는 것을 꼭 기억하라. 돈은 흔들리지 않고 자신만의 투자원칙에 따라 투자한 사람에겐 달라붙지만, 많은 사람들이 우후죽순으로 몰릴땐 쏙 빠져나가는 것 같다. 성공적인 투자를 위해 경계해야할 단어는 ‘조급함’이고, 기억해야할 단어는 ‘인내심’이다. 큰 산을 옮기기 위해서 처음 해야할 일은 바로 작은 돌 하나부터 옮기는 것이다.  그렇게 돌을 하나둘 옮기다 보면 어느새 당신이 원하는 삶에 이르게 될 것이다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 현재 월부에서 내가 배우고 있는 것들이 너바나 멘토님이 같은 상황에서 모든 것을 경험하면서 성공과 실패를 반복하고, 그 중에 가장 목표로 가는 길이 빠른 것들을 가르쳐 주신다는 히스토리를 알게 되어 강의 내용을 더욱 큰 틀에서 이해할수 있는 뼈대를 만들수 있게 되었다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 돈을 다룰수있는 나의 돈그릇이 중요하다. 목표를 적고 아침확언을 하고, 목실감을쓰면서 이 생활을 루틴으로 계속 해나가자. 성공적인 투자를 위해 경계해야할 단어는 ‘조급함’이고, 기억해야할 단어는 ‘인내심’이다. 라는 말을 새기자.

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 너나위 “월급쟁이 부자로 은퇴하라.”

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