숨어있는 좋은 아파트 찾기

3주차 강의는 명확한 기준과 꼼꼼한 분석을 통해 저평가된 아파트를 찾을 수 있는 능력을 길러주는 강의였습니다. 가장 중요한 것은 입지요소를 기반으로 단지를 분석하고, 이후에 다른 곳과 비교평가를 진행하여 상대적으로 저평가된 아파트를 찾는 것이었습니다. 입지분석을 할 때 단순히 이 지역이 좋아가 아니라 직장, 교통, 학군, 환경, 공급이라는 5가지 요소를 기반으로 등급을 매겨 분석해야 한다는 점입니다. 그리고 이렇게 등급을 매겼다고 투자를 바로 진행하는 것이 아니라 수익률 보고서를 작성하여 투자에 확신을 갖는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다. 투자금 대비 예상 수익률을 계산하여 어느정도까지 오를 수 있는지 등을 미리 확인하여 선택에 확신을 더할 수 있기 때문입니다.

그리고 이렇게 투자를 실행하기 위해서 평소에 미리미리 해두어야하는 것이 앞마당 넓히기입니다. 많은 아파트 중에서 저평가된 아파트를 찾기 위해서는 비교평가가 필수인데 비교평가를 위해서는 아는 지역이 많아야 비교평가가 수월하고 좋은 결과를 뽑아낼 수 있습니다. 앞마당 넓히기는 처음부터 너무 먼 곳이나 여러 곳을 하기보다는 가까운 집 주변, 직장 주변부터 시작하는 것이 좋다고 말씀해주셨습니다

저 또한 한 달에 4번이라는 임장 약속을 지키며 한 달에 한 개씩 앞마당 넓히기를 실천하고자 합니다.