[열중 47기 5늘의 독서, 내일의 8억 되조_로얄엘] 3주차 강의 후기

강의가 다 끝나고 강사님이 참 멋지다고 생각했습니다. 

뒤돌아보면 처음 월부 강의를 저도 특강으로 시작했는데 정규 강의는 너무 비싸다고 생각해서 라즈베리 튜터님의 강의로 시작했죠. 월부에서 정규강의를 들어봐야겠다 마음 먹은 것도 나랑 나이가 비슷하신 것? 많아도 차이가 많지 않으실 것 같은 튜터님이 부동산 기초 강의를 해주는데 그 모습이 참 멋지다고 생각해서 시작하게 됐고, 그 후 월부 정규강의와 유튜브를 보면서 너바나님을 필두로 모든 분들이 참 멋있다. 라고 생각해서 지금까지 계속 할 수 있었던 것 같아요 

오늘도 강의를 들으면서 그런 생각을 했어요 

나도 저런 투자자가 되고 싶다는..

저런 효과적인 시간을 보내고 싶다는.. 

그런 생각이 들었습니다. 예전에 자모님의 강의를 처음인가? 들었을 때 떠오른 글귀가 있는데 오늘도 적고 싶어요 

"이제 졸업식 축사를 마치겠습니다. 이 늙은이의 생각이 여러분에게 유용하길 바랍니다. 

결국 <천로역정>의 ‘진리를 추구하는 용사’만이 그 결실을 얻을 것입니다."

“휘두를 수 있는 사람에게 내 칼을 드립니다.”

-찰리멍거 바이블 348p-

먼 훗날 나도 이런 말을 할 수 있는 투자자가 될 수 있었음 좋겠다.

긴 세월 모진 풍파와 파도를 넘어 찾은 작은 것을 드립니다. 저의 작은 별이 여러분에게 유용하길 바랍니다. 

결국 <천로역정>의 ‘진리를 추구하는 용사’만이 그 결실을 얻을 것입니다. 

“큰 별에게 내 평생의 작은 별을 드립니다.” 

지역부터 매물까지 비교평가의 모든 것을 보여주신 강의 감사합니다. 

남기고 간 것이 없어 늘 애매했던 것을 알게 됐습니다. 뒷통수를 맞은 기분, 맨날 그래서 애매하기만 했구나란 생각

특히 이번 열중 독서를 통해서도 저는 저의 투자에 적용할 점과 저의 정체성과 그에 맞는 방향을 많이 고민할 수 있었고 나름의 답과 새로운 시도들을 가질 수 있었는데, 제가 느낀 것과 결이 비슷한 명백한 이유를 들은 것 같아, 나에게 무엇이 부족한 지 알 수 있는 시간이었다. 어디로 나아가야 할 지 알려주는 대목이다. 

핵심가치. 핵심가치를 판단한다고 하고는 그것을 투자 선정에 얼마나 적용했는가? 잘 해놓고 결국은 내 투자금에 매몰되진 않았는지? 가치에 맞게 정리하며 비교하는 습관이 필요하다

스스로 생각하는 투자자가 되길, 그래야 진정 어느 시장에서든 어떤 상황에서든 현명한 선택을 할 수 있다.

나의 삶, 투자 방향과 삶의, 투자의 목표 그리고 투자처의 선정. 나의 목표와 방향이 명확해야 이런 선택도 가능한 것, 나의 목표, 방향을 명확히 하고 그리고 내가 지금 하는 투자가 무엇인지 확실하게 알자.

일전에 밥잘 튜터님의 강의에서 ‘지키기 위한 투자’를 떠올렸는데 내가 하는 지방 투자는 기본적으로 ‘팔기 위한 투자’구나 라고 생각을 좀 수정하게 됐다. 정말 특수한 몇 지역을 제외하면 지방에서 ‘지키기만 하는 투자는 하면 안되는 투자’로 생각을 좀 수정했고, 팔기 위한 투자와 지키기 위한 투자 중 무엇이 맞고 틀리고가 아닌 자신이 하는 투자가 어떤 투자인지 알고, 목표가 무엇인지 알 때 그 목적에 맞는 투자의 선택만 있을 뿐. 나의 투자는 담배꽁초 투자이고 이는 기본적으로 팔기 위한 투자가 더 본질이라는 것을 생각했다. 

여기선 그것이 리스크를 줄이는 일이다. 

최근 호되게 배우고 있는 것, 매수보다 보유를 생각하고 투자하는 것이 초기에 조금 싼 거 사서 이익보는 것보다 보유 중 더 큰 비용드는 것을 막을 수 있다 라는 것인데 그러면서 동시에 인테리어에 관심이 많이 가지게 됐고, 양파링 멘토님 강의를 들으면서 현 시장에선 어떻게 인테리어를 해야할까 의문이 들어 라이브 코칭의 질문으로 올렸는데,

이 강의에서 다 해결해주셨다. 정말 정말 2강이랑 매물 비교 평가 부분의 수리 및 실제 매물 비교와 투자 그리고 각 상황에서의 프로세스는 잘 생각하고 나의 투자에 연결하여 상황에서 최선의 투자를 마지막 순간까지 할 수 있도록 해야겠다. 

어렵다고, 안 될 것 같다고 미룬 것은 결국 돌아와서 나중에 더 큰 비용으로 손을 내밀더라… 할 때 제대로 하자. 

 내가 생각하는 단지가 이 전체 지역의 단지를 쭉 줄세우기를 했을 때 어느 수준의 선호를 가질까? 를 생각해 보는 것은 매우 유익할 것, 선호의 앞단에 있다는 것이 중요한 것이 매도의 기회를 더 많이 준다는 것

매도할 수 있는 시기가 짧다는 것도 리스크이다. 리스크의 범위가 잔금 못 치는 것만, 대응 불가한 것만 있는 것이 아니다. 

선호 높은 곳을 투자하는 것이 안정적이고 환금성이 높다는 것

책을 읽고 남기고, 적용하고, 훗날 과거의 나의 생각과 비교까지 해보는 나날들을 위해 오늘도 책을 읽고 기록하자 

강의에서 얘기해주신 것이지만 이번 열중을 통해 내가 그간 얼마나 책읽기를 후순위에 뒀는지 알게 됐다. 어쩔 수 없는 상황으로 인해 책읽기가 우선순위의 앞단으로 오자마자 나머지 것들이 다 흔들려서 지금 좀 뒤죽박죽이지만, 다행히 뭐가 문제인지 나도 알고 강의에서도 알려주셔서 괜찮다. 결국엔 다 익숙해지고 다 되는 구간이 오겠지

우선순위에 맞는 삶을 살자, 효율적인 시간이 아닌 효과적인 시간을 보내자

좋은 강의 정말 감사합니다 잔쟈니 튜터님 

그럼 나중에 다른 강의에서 뵙겠습니다. 건강하세요^^