서울투자기초반 2강 강의후기[서울투자 기초반 8기 7조 윈윈2004]

양파링님의 강의를 드디어 완주했다. 동북구에 대한 이해가 전혀 없었고 물론 가본적도 없는 곳이다. 다만 이번 서기반을 수강하면서 주변에서 많이 언급하고 앞으로 좋아질 지역이라고 알고 있었다. 그래서 수강신청할 때 1순위로 동대문구를 선택했으나, 역시 탈락했다~ㅎ 아쉽던 참에 마침 강의로 동대문구를 포함한 동북구를 접할 수 있어서 반가웠다.

그동안 서울투자를 생각하면 늘 조급한 마음이 들었다. 내가 자금을 모으는 동안 서울 집값은 이미 저멀리 가있을 텐데...갈아타기를 하려면 내집이 올라야 하고, 그러면 서울 집값은 더 오를 텐데... 이런 생각들 말이다. 하지만 강의를 들으면서 그런 불안함은 내가 서울시장에 대한 무지함에서 시작되었음을 알게 되었다. 모르면 불안하다. 조급해진다. 하지만 앞마당이 늘어나면 내 투자금으로 감당한 물건들이 보이고 비교평가가 가능해진다. 그리도 시장을 기다리는 여유도 생길 수 있다! 부동산 사이클은 늘 반복된다. 한번의 투자로 목표달성을 하려고 하는 생각을 접어야 겠다. " 지금 할 수 있는 투자를 아는 것, 멈추지 않고 꾸준히 하는 것이 더 중요! 최고의 수익을 낼 수 있는 물건을 찾고 선택하는 실력을 갖겠다는 목표! " 양파링님이 하신 말씀이다. 이말을 마음속에 새기려고 한다.

서남권을 임장하면서 느껴졌던 가장 큰 벽은 역시나 절대가와 투자금이었다. 그래서 막연히 서울은 근접불가! 라고 생각을 했었다. 하지만 이번 강의로 '어쩌면 나도 서울에 투자를 할 수 있는 기회가 올 수 있겠다! ' 라는 생각을 하게 되었다. 물론 현재의 자금여력으로는 힘들지만 앞으로 꾸준히 앞마당을 넓혀가며 저축하고 목돈을 마련하면서 동시에 시장의 변화(전세가변화)를 지켜보면 가능할 것이라고 생각한다.

이번 강의에서 가장 좋았던 점은 바로 Q& A였다. 실제로 고민이 되는 질문들에 대해 강사님이 답변을 주셨다. 답은 하나뿐이 아니다. 각각의 **을 정확히 알고, 나의 자금 여력(투자금), 관리할 수 있는지, **의 가치 등 여러가지를 종합적으로 봐야 한다! 그 외에도 많지만 언급을 할 수 없어서 아쉽다 ㅎ

각 생활권별로 정리를 알아보기 쉽게 깔끔하게 정리해주신점도 너무 좋았다. 귀에 쏙쏙 들어오는 강의였다. 앞으로 동북권을 임장할 때 자료와 필기노트를 다시 보면서 예습. 복습을 해야 겠다.

임보에 BM하고 싶은 점

1) 인구.환경.공급파트에서 개별로 보지 말고 인근지역까지 지도 한장에 올려놓고 연계성 확인.

특히 인구이동을 파악할 때 대규모 택지의 영향력 보기!

2) 투자가능한 범위안에 들어오는 단지를 정리하여 비교평가하기

이번 서기반에서는 잘 하기보다 완료에 의미를 두었다. 끝까지 지치지 않고 완료하기! 추위에 지치지 않기!

좋은 강의를 해주신 양파링님 감사합니다!