[열반스쿨 기초반_엠브리즈] 3강 강의 후기 <바꿀 수 있는 것은 결국 현재입니다. 현재를 바꾸려는 노력을 해야합니다>

안녕하세요 엠브리즈 입니다. 

지난번 오프라인 강의를 다녀온 후 다시 강의를 들으면서 배운것을 행동으로 옮기고, 

포기하지 않고 느리더라도 꾸준하게 행동하는게 얼마나 중요한 것인지 다시한번 깨닫는 시간이었습니다. 

그리고 지금 중요한 것은 미래를 바꿀수 없지만 현재는 바꿀수 있고, 

우리는 현재를 바꾸려는 노력을 해야한다는 말을 다시한번 마음 깊이 되새겼습니다. 

**조급한데 지금 해야할 것은 무엇인가요? 

수익률 보고서 쓰고 좋은 아파트를 찾아야 합니다. 

확신이 없으면 고점에 잡았으니 팔까 말까를 계속 고민하게 됩니다. 

지금 매수하기 좋은 시기는 맞으나 확신을 가지고 투자를 하고 오래 보유할 수 있게됩니다. 

저에게도 조급함이 없다면 거짓말일 것입니다. 현재 정부의 계속 변화하는 규제들 속에서 지금이 마지막 기회인 것 같은 느낌이 들고, 앞으로 아파트가 더 오를것만 같고, 제가 가진 종잣돈은  아직 너무 적은 상태이고, 아직 공부할 것이 많은데 투자는 언제하나라는 마음이 컸던것이 사실입니다. 

근데 1년안에 투자를 하기 위해 어떤 부분에 집중해서 성장해야 하는지 알아야 하고, 

임장지역은 적게는 3-4개 많게는 6개까지 만들고 투자를 하라는 주우이 멘토님 말씀에서 아직 더 공부를 하는게 맞다는 결론을 내렸습니다. 

제가 지금 할 수 있는 것들에 더 집중해야 겠다는 생각을 했습니다. 

특히 독서, 강의, 임장!!! 이 세가지를 열심히 해서 투자를 할 수 있는 실력있는 단계까지 오르도록 

열심히 임장을해서 아는 지역을 늘려가고 아는 아파트를 만들고, 그 아파트를 비교할 수 있는 능력을 키워 

제 상황에 맞는 가장 좋은 투자를 하기 위해서  조급한 마음을 차분하게 가라앉히고 할 수 있는것을 해야겠습니다. 

주우이 멘토님께서도 알지 못해서 투자를 못했던 적이 있다고 하셨습니다. 

지금 제가 그 상황이고 아직 앞마당도 없는 상태에 내가 어떻게 성장해 갈 수 있을까 계속 고민하고 있는 상태입니다. 

근데 이제는 고민을  끝내고 지금 제가 할 수 있는 부분에서 최선을 다해야 겠다는 생각을 했습니다. 

내가 어디를 아느냐에따라 투자처가 달라질 수 있고, 입지가 좋은 곳, 수요가 있는 곳은 장기적으로 가격이 오르며, 

땅의 가치가 충분히 있는 곳은 분명히 상승한다고 하신 말씀을 들으며 좋은 투자를 하기 위해서는 

내가 지역/아파트를 많이 알고있는게 중요하고 그것이 투자 실력이 되겠다는 생각이 들었습니다. 

실력있는 투자자가 되기 위해 제가 할 일은

-수익률 보고서 작성해보기

-10월 실준반 등록

-임장보고서 작성방법 제대로 배워 써보기!

-독서 매일 꾸준히 하기!

-강의  듣고 복습하기

-임장 한달 동안 4번가기

-앞마당 3개 이상을 6개월 안에 만들기! 

-6개월-1년 사이 1호기 투자하기를  목표로 열심히 해보겠습니다!!

월부의 투자방식>> 가치투자!

크게 버는 투자가 아니라 잃지 않는 투자를 하는게 목표인 월부에서 저도 잘  배워서 잃지 않는 투자를 할 수있는 사람이 되겠습니다. 

투자할 때 저환수원리와 공급을 잘 체크하여 잃지 않는 투자를 하며 가치투자를 할 수 있는  실력을 키우겠습니다. 

꼭!! 수익률 보고서를 작성하고 투자를 하세요. 라는 말을 기억하며 적용하겠습니다. 

1. 아파트 선정

2. 위치>주변 편의시설확인

3. 입지평가>환경,교통,학군 등

4. 수익률 분석

5. 현장사진

6. 투자결론

수익률 보고서 직접 작성해보고 상대적으로 저평가된 아파트를 찾겠습니다. 

그리고 아는 지역일지라도 실거주의 입장이 아니라 투자자의 입장에서 보도록 하겠습니다. 

지역을 잘 알고있어도 처음 보는 것처럼 투자자의 관점으로 볼 수 있는 노력을 하겠습니다. 

선입견을 버리겠습니다. 

경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 “선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈이다. "

라고하신 것을 기억하며 주변의 말과 넘처나는 정보에 흔들리지 않고 투자적인 관점에서 물건 본연의 가치를 볼 수 있도록 선입견을 버리고 실력을 키워가겠습니다. 

보물찾기 하듯 아파트를 찾지 않겠습니다. 

강의에서 알려주신대로 투자 물건을 선택 할 때 주변지역의 여건은 물론 비슷한 환경을 가진 지역의 상황을 같이 보며 비교평가 하여 저평가된 것에 투자할 수 있는 실력을 키우겠습니다. 

앞으로 투자를 하게 되면 반드시 월부에서 배.운.대.로 하겠습니다. 

느리더라도 배운 그대로 정도를 걷겠습니다. 그리고 절대 포기는 하지 않겠습니다. 

아무리 힘든 시기가 오더라도 월부라는 환경안에서 힘든 시기를 이겨나가겠습니다!!

누구에게나 한번은 진짜 힘든 시기가 온다고 하셨는데 그 시기에 혼자하는 것보다 

월부 안에서 함께함의 힘을 믿고 동료들과 함께 나아가겠습니다. 

나중에 초보의 시기를 지나 실력있는 투자자가 되면 저도 튜터님들이나 월부 선배님들처럼 제가 아는것을 나누는 사람이 되고 싶다는 생각이 들었습니다. 

아직도 제 안에는 10억달성 ? 할 수 있을까? 라는 물음표가 계속 둥둥 떠다니고 있습니다. 

하지만 강의를 듣고 커뮤니티 글을 계속 보고 하루에 할 수 있는 것들을 조금씩 하면서 느리더라도 포기하지 않으면 되지 않을까라는 생각으로 바뀌어 가고있고, 오늘도 목표를 위해 현재의 나를 바꾸려고 조금씩 노력중에 있습니다. 

내가 가진 관성을 바꾸는게 너무 힘들지만 그것을 바꿔야한다고 강의중에 말씀하셨는데 그 말씀을 듣고난 후 조금씩 바뀌어가는 저를 보고있습니다. 

피곤해서 자고 싶어도 오늘 해야할 목표들이 있고, 꼭 해내야겠다는 마음이 생기면서 잠을 줄이게 되고, 떠지지 않는 눈을 비벼가며 독서를 하는 저를 보면서 이렇게 조금씩 변하면 1년 뒤엔 더 많이 변해 있겠지라는 생각이 들었습니다. 

반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다. 

저도 나중에 운이 좋았어요 라고 말 할 수 있도록 그 운을 잡기위해 열심히 노력하겠습니다!!

사실 이 후기도 이번주 한주가 너무 힘들어서 오늘 후기까지 작성할 수 있을까 생각했지만 그 생각을 누르고 작성했습니다. 

이런 하나하나의 성과들이 모여 내일의 저를 바꿀 수 있겠죠? ^^

오늘도 모두 수고하셨습니다. 

그리고 늘 많은 나눔 감사드립니다!!!