양천구 목동 목동신시가지5단지아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 67조 떼굴떼굴]

▶ 아파트명

목동신시가지5단지

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 양천구 사업체수 25894개 / 종사자수 명 →B
2. 교통

강남 52분 / 여의도 20분 / 시청 40분 →A

3. 학군

월촌중 95.8%

양정중 90.4%

4.공급 없음

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 목동신시가지5단지 34평형 현재 매매 23억, 전세 8.1억

10년 내 고점 매입시 : 2021년 6월 매매 22.5억 전세 7.85억

10년 내 저점 매입시 : 2013년 11월 매매 8억 전세 4억

고점 매입시 수익률 (23-22.5)÷(23-8.1)×100=3%

저점 매입시 수익률 (23-8)÷(8-4)×100=375%

▶ 현장 사진