투자는 어려울수록 좋다.

너바나님께서 2강에서 저.환.수.원.리의 부동산 가치 투자 필승 원칙을 개념적으로 이해시켜 주셨다면,

이번 3강에서는 주우이님께서 ‘수익률 좋은 투자’를 하기 위한 방법들을 
멘토님의 실제 투자 경험과 여러 사례들을 녹여서 최대한 이해하기 쉽게 알려주셨다.

살면서 아파트의 가격을 이렇게 많이 본 적이 있었나 싶을 정도로 

아파트들의 매매가 전세가와 과거부터 현재에 이르는 그래프들을 보면서 

이해해 보려 인상을 꾸기며 집중해 듣고 수익률 보고서를 직접 써보면서는 

생전 처음 쓰다보니 느릿느릿 답답해서 나도 모르게 한숨이 나온 것도 사실이다.

그래도 ‘완벽주의’가 아니라 ‘완료주의’로(Not A But B의 실천..?!!) 두 단지의 비교평가를 통해 미흡한 투자 결론까지 내고보니 비교평가가 어떤 느낌인지 개념만 들을 때보다는 피부로 확 와닿는 듯한 느낌이 들었다.

강의를 미처 다 듣기 전에 조장님 걸 따라 작성해서 부족한 부분이 많아 

분임을 했던 단지 중에서 맘에 들었던 곳을 뽑아 강의 내용을 보며 제대로 한 번 더 작성해 볼 것이다.

주우이님께서 강의에서 비교평가해 주신 단지들의 그래프를 보면 과거에는 같은 가격대였는데

5년 10년이 지나고 그 단지가 가지고 있는 가치에 따라 시간이 지나며 그 격차가 몇 억까지 벌어지는 걸 보며

‘와 이래서 앞마당을 만들어 아는 지역과 아는 단지를 최대한 늘리고 저환수원리 원칙에 따라 각각 비교하고 투자를 해야하는거구나’ 하는 생각이 들었다.

손품을 팔아 지역에 대한 조사를 하고 직접 지역을 찾아가 돌아다니며 생활권과 지역 주민들을 관찰하고,

부동산 사장님들과 이야기를 나누고 매물들을 보고 집에와서 기록하고 비교하며 ‘저평가 단지’를 찾아낸다는 게 

뭔가 내 상상 속 ‘탐정’의 모습과도 같아 멋지다는 생각도 들었다.

멋지다는 생각이 든 김에 한 번 ‘저평가된 가치있는 아파트를 찾는’ 탐정이 되어보자는 생각이 지금 막 든다.

시간이 흘러 어이없는 발상이라는 생각이 들더라도 한 번 즐기며 해보자.

솔직히 너바나님께 개념만 배웠을 때와 이렇게 수익률 좋은 투자를 하기 위해 “최소 주1회 한 달에 4번 임장을 가야합니다” 라는 멘토님의 말씀을 듣고 당장 실전을 앞둔 지금 느껴지는 압박감의 크기는 많이 다른 것 같다.

그러나 모든 일의 시작할 때 느끼는 공포는 그 일을 모르기 때문에 느끼는 ‘막연한 두려움’ 그 자체인 경우가 많기 때문에 이번에도 두려움은 순간일 뿐이고! 이걸 실행으로 돌파하면 결국 내겐 앞마당(경험+실력+임장습관)이 남는다! 라는 

마인드로 한 번 꾸준히 나아가보자.

처음이 어렵지 익숙해지면 잘하게 된다.

강의를 해주신 주우이 멘토님의 칼럼 중에 이런 이야기가 있었다.

‘투자는 속도가 아니라 방향이다.’

투자는 속도가 아니라 방향이라는 사실을 

주우이님께서 10년이 넘는 투자자 생활을 통해 몸소 보여주고 계시다는 생각이 들었다.

너바나님의 가르침대로, 배운대로 하느라 첫 투자가 느리게 느껴졌지만,

지나고보니 결국 더 빠른 길이었다고 말씀하시는 주우이님처럼 

내가 비교해야할 건 오로지 가치 탐정으로서 아파트 ‘단지’ 대 ‘단지’,

‘어제의 나’와 ‘오늘의 나’, 오늘의 나와 내가 원하는 삶을 살고 있을 ‘미래의 나’ 뿐이라는 마음가짐으로

9월 초부터 매일 몇 분의 시간을 들여 목실감을 이어가고 있는 것처럼 

작게 집 앞 생활권부터 시작하여 앞마당을 3개 늘려 실임근(실전임장근육)을 키운 뒤 지방에도 앞마당을 만들어 

직접 잃지 않는 투자를 실행할 수 있도록! 꾸준히 임장하는 습관을 들이겠습니다.

비전보드에 펼쳐놓았던 장대한 목표를 이루기 위해 ‘당장 오늘 하루’ 목표로 향하는 ‘작은 실행’을 하겠습니다.

가르침을 주시는 멘토님 튜터님 선배님들과 선한 자극을 주시는 많은 동료 분들 

특히 우리 36조 분들께 감사의 말씀 드리고 싶습니다.

그럼 다가올 4주차도 화이팅!!!!!!!!!!