서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 20조_또방이]

안녕하세요

서울투자 기초반 8기 20조 또방이 입니다.

서울투자 기초반 2주차 강의는 양파링님께서 진행해 주셨습니다.

*느낀점 *

먼저 동북권 시장진단으로 강의를 진행해주셨습니다.

동북권 가치성장 투자가 가능한 곳이며, 뉴타운등 환경적 변화가 일어나고 있음을 알수있었습니다.

현재 천지개벽중인곳이 많고, 앞으로 환경적 입지적 가치가 더욱 좋아질 동북권에 대해 알수있었습니다.

서울을 알기전 매매가와 전세가의 대한 감이 없었습니다.

마냥 불가능하다고만 생각했던 서울이였습니다.

그러나 이번 강의를 통해 각 구별 특징과 장단점 그리고 무엇보다 가격의 감을 잡았던게 큰 도움이 되었습니다.

나도 서울에 투자할수있겠구나 자신감이 생겼습니다.

또 한편으로 각 구별 장단점과 해당지역을 모두 이해하고 설명해주신 양파링님이 대단하게 느껴졌습니다.

임장을 가보고 느껴본 사람만 알테지만 설명을 듣고나니 저 또한 당장 임장이 가고싶어졌던 강의였습니다.

동북권의 매매/전세 지수와 랜드마크 & 시세리딩아파트 흐름에 대해 설명해주셨는데,

설명을 듣고나니 서울 투자의 기회는 오래 지속될수 있겠다 또는 오랫동안 투자할수있는 시기가 있겠다

라고 생각했습니다.

내가 보고있는 물건은 다른누군가도 항상 지켜보고 있을텐데

투자기회가 짧은시간안에 날아가면 어떻게 하지?라는 고민은 시장의 시기에 따라 흐름에 따라 달라지기 때문에

고민이 어느정도 해결된 느낌이었습니다.

강의에서 의외의 소식도 알게 되었는데요

동북권 인구이동이 많은 지역중 양주가 속해져있는게 신기 했습니다.

서울에서 급지가 낮은 양주로 굳이 왜 이동을 할까 강의를 듣는동안 의문점이 생겼습니다.

이유는 부동산 시장이 좋은시기에 신도시 입주로 사람들은 메리트 있다고 생각했을 것 이라고 했습니다.

위 내용에서 부동산은 시기와 흐름에 따라 사람들의 이동과 선호도가 바뀔수도있구나 라고 생각했습니다.

PART.3 에서는 생활권별 주요 단지 및 시세, 비교평가를 통한 저평가 단지 찾기,

금액대별 투자가능 단지 확인을 할수있었습니다.

각 생활권별 주요단지와 시세를 알아보고 양파링님 강의에 맞춰 저평가 단지를 함께 찾아보며,

내 선택이 맞았는지 내 실력이 향상 되었는지 TEST 해볼수 있는 시간을 가져서 좋았습니다.

(강의 중 자기야~~ 소리를 여러번 들으며, 피씩~ 웃을수있었습니다 ^^)

부사님께 연락이 와도 해당생활권에 대해 익숙하며,

가치와 가격을 알고 대응할수있어야겠습니다.

이후 시간에서는 양파링님의 실전투자사례를 통해 지역의 가치를 알아볼수있었습니다.

가치의 결정요인을 하나씩 따졌고, 전고점/전저점 과 매매/전세가를 비교하며 함께 맞춰볼수있어서 좋았던 시간이었습니다.

* BM *

가격대를 잘 정리해두고 기회가 왔을때 주저없이 투자하자

투자금이 있다면 최대한 좋은것을 사자(전고점/전저점/현재가를 자세히 들여다보자)

지역을 분석할때 판위에 올려놓고 분석하자

현재 내상황에서 투자 가능한단지 정리해두자

지금 할 수 있는 투자를 아는 것, 멈추지 않고 꾸준히 하자

2주차 강의를 통해 서울 동북권을 손바닥에 쥐게된 기분입니다.

강의 받은 내용을 토대로 임장을 나가서 지역을 판단하고 분석하며,

양파링님이 설명해주신 내용과 비교해 보겠습니다.

2주차 강의 진행하느라 고생 많으셨습니다.

감사드립니다~