열반스쿨 기초반 3강 후기 (88기 35조)

**  수익률 보고서 작성법 

1. 아파트 선정  : 한 지역의 랜드마크 아파트도 괜찮고, 현재 살고있는 집이나 관심있는 아파트를 해도 좋다. 특히 살고있는 집이라면 투자자의 관점으로 볼 수 있는 기회이다.
2. 위치 : 큰 지도로 위치를 확인한다. 단지 주변으로 지하철, 학군, 생활시설을 확인하고, 단지의 출입구, 상가, 동 배치, 남향/동향 지도로 확인한다.
3. 입지평가 : 직장, 교통, 학군, 환경, 공급
4. 수익률 분석 : 얼마를 들여서 얼마를 가져올 것인가를 분석하는 것.
5. 현장사진 : 현장사진을 찍으며 내 머리에 지역 이미지를 저장하는 것.
6. 투자결론 : 상대적으로 저평가 되었는지 비교평가 하는 것. 

**임장은 집 근처 혹은 회사 근처로 5개 정도 만들어서 임장 근육 키워두고 수도권 혹은 지방 임장 가기 

**임장 보고서는 입지분석→ 분위기임장→단지임장→매물임장→정리(결론)→투자 

 수익률 보고서를 작성하는 방법에 대해 자세하게 배울 수 있어서 좋았다. 이 보고서만 잘 작성하면 나도 뭔가 가치있는 투자를 할 수 있는 것 같은 느낌이다. 주우이님은 너바나님의 책을 두 달의 한 번씩 읽으셨다고 해서 나두 그 책을 구했다. 나도 두 달에 한 번 씩 읽어야 겠다. 임장 보고서 작성하는 방법도 얼른 배워보고 싶다.