[무쭈 잔쟈니님 3강 후기] 비교평가는 앞마당만 늘리면 되는 것이 아니었다.

잔쟈니님 강의는 처음으로 수강하게 되었습니다.

잔쟈니님은 제 머릿속을 들어갔다 나오신 게 분명합니다.

#비교평가=앞마당만 있으면 가능하다?! 

비교평가는 앞마당을 늘리면 되는 것이라고 생각하고, 

독강임투 중 임장에 집중했던 시기가 있었습니다. 어느덧 앞마당은 늘었는데, 희미하게만 머릿 속에 둥둥떠다니고 있었습니다.

이에 대해 잔쟈니님은 시세트래킹을 하고, 입지분석을 하고 투자후보 순위단지의 매물을 보면 좀 더 비교평가가 가능할 거라고 했습니다. 딱 제가 어려워하는 그 부분이었습니다. 시세트래킹. 매임의 허들을 넘어보아야겠습니다!! 

#비교평가는 하락률 큰 것 찾기가 아니다. 

잔쟈니님이 수업 중 본인이 “특강” 중심으로 수업을 먼저 들으셨다는 말씀을 해주셨습니다. 저 또한 “특강” 중심으로 꽤나 오랜 시간을 보냈던 사람이었습니다. 보물찾기 하듯 특강 지역을 찾아가 보물을 찾아헤매었던.

저는 임보를 쓰면서, 결론쯤 가면 항상 하락률 큰 것이 마치 제일 가치있는 것(보물) 처럼 생각했고

그게 투자할만한 물건이라고 생각했었습니다. 지금 생각해보면 그게 가장 편하기 때문에 그렇게 생각했던 것 같습니다.

잔쟈니님은 핵심가치를 찾아라고 하셨고, 그에 따라 비교평가를 하고 결정하라고 했습니다.  

# 비교평가는 아파트 가격과 가치를 알면 되는 게 아니라고?! 

비교평가, 아파트 가치를 알면 되겠다! 생각하고, 아파트 가치에 대해 공부하고 고민하는 저에게 수업 내용 중 충격적인 건, 내 상황에 대해 명확하게 파악이 안되었다는 점이었습니다. 

나는 직장다니는 투자자인가, 투자하는 직장인인가에 대한 목표설정, 나의 투자 방향성은 정말 다주택이 맞는가(취득세 중과가 제일 무서움)에 대한 결정을 계속 미루고 있는 중이었습니다. 잔쟈니님이 말씀하시길, 비교평가는 아파트 가치와 가격을 파악하여 내 상황에 맞게 투자로 연결시키는 유의미한 과정이라고 하셨습니다. 저의 상황에 대해 더 명확하게 하고, 방향 설정에 대해 고민하고 결정하겠습니다. 그리고 이에 대해 책임을 지도록 해보아야겠습니다.

잔쟈니님 강의를 들으면서 많이 고민하시고 강의를 구상하셨다는 생각이 들었습니다. 

“양파링님 강의를 듣고 이걸 짚어드려야겠다고 생각했다, 내가 조바심이 나서 혹시나 걱정이 되는 마음이 다음 내용을 준비했다” 등등 

감사합니다. 다시 복습하고 곱씹어 익히고 적용해보겠습니다!!