실전준비반 2강 강의후기 (실전준비반 54기 39조 3년 안에 월부시스템 9축하조)

밥잘마눌님 강의들으면서 제가 놓치고 있었던 부분, 챙겨야겠다고 다짐하는 부분을 정리해보았습니다.

1.임보작성시 챙길 것.

생활권 구분! 특징 기록, 소득확인, 전입+전출 합계 보기(3년), 학학주 근접

주변지역 수요입주 분석 – 부동산 지인에서 지역추가해서 동시에 확인

주변지역 위상을 고려해서 공급 영향력 확인하기

동별랜드마크 확인하고 키워드 남기기

환경 분석 시, 비선호 상권도 분석하기!

호재가 가격에 반영되었는 지를 잘 확인해야 함. - 교통, 신규택지, 일자리 등

시세지도 그리면서 대략적인 금액 범위, 교통, 학군, 환경 메모 남기기

단지분석 - 단지별 코멘트남기기, 메뉴>홈>정렬m 특징 정리, 선호도 상중하 기록,

단지장표에서 살아남기:　좋아하는 동네, 단지부터, 개수 뽑기, 작성기한 정하기 2~3일만 할애

1등 뽑기. - 꼭 1등 뽑기!!

모추뽑결!!

전고대비기대수익, 200% 수익률 생각해서 우선순위 뽑기

2.외우기입지분석- 평가기준 온전히 외우기! 7대 업무지구 종사자수 온전히 외우기!

3.나를 붙들기, 흔들리지 말기

매달 복기하기

우선순위와 데드라인 잡기!!

그리고 나는 할 수 있다! 포기하지만 않으면 결국 된다.

동료와 소통하기

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