서울시 송파구 거여동 거여1단지 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 68기 43조 천월]

*아파트명

거여동 거여1단지 아파트

*위치(지도)

*입지평가

1.직장 S

송파구 사업체수 74,531개 / 종사자수 400,781명

2.교통 A

강남45분 / 여의도59분 / 시청54분

3.학군 C

4.환경 C

5.공급 A

*지역 : 송파구

*인구수 : 663,965명

*적정수요(인구수x0.005): 663,965 * 0.005 = 3319

1년 3319세대 // 3년 9959세대

*3년합계: 총5432세대(호갱노노)

*연평균: 5432세대 // 3년 = 1810세대

적정수요대비 공급수준 :적정수요 대비 0.54배

*과거시세 17평 전용38m2

13.03 저점 매매가 2억,100 전세가 1억4600

21.11 고점 매매가 8억 900 전세가 2억8300

23.11 현재 매매가 5억7100 전세가 2억7000

현장사진