현재 사는곳은 중랑구 거주중이며 초등 고학년 자녀, 맞벌이 부부 입니다.
남편 회사는 하남 저는 강남구청역 입니다.
집을 사야할 여러 기회를 놓치다보니 이젠 이게 맞나싶고… 큰 돈이 들어가는거라 생각해야 할 문제들이 많다보니 주춤하게 됩니다..
- 경기도 구리시 교문동 중흥s클래스 청약 59타입 6억9천 분양가 여기에 옵션비+중도금이자+각종세금 전부 계산해보니 7억 초중반대 나오더라구요.. 그리고 4년뒤 준공을 기다려서 들어가는 조건… 위치는 참..여러가지로 애매한 위치입니다. 역세권도 아니고, 초중고를 끼고 있지도 않지만 대단지+신축 그앞으로도 재개발 추진중인데 언제 될지는 아직모름.
- 현재 살고있는 곳 주변으로 저희가 가진 예산(3억)에 대출 좀 받아서 적당한 매물 구축을 매수 하는게 맞을까요? 현재 고점대비 했을때 빠진상태입니다. 올해 초반 보단 전체적으로 가격이 올라가 있는 상태라… 또 이사철이라 가격이 더 오른거 같기도하고….이사철 지날때까지 기다려봐야할지 고민이 됩니다.
3. 서울 포기하고 구리시 주변으로 아파트 매매 할까요?
저희가 6억선에서 집을 구하려고하니 폭이 점점 좁아지고 결국 다시 저희가 살던곳 주변을 보게 되더라구요..
올해가 가기전에 매수 해야할듯한데 어찌해야할지 막막합니다.
..
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댓글
안녕하세요 동공지진님,
구리의 청약 혹은 현재 실거주 가능한 매물 중에서 고민하고 계시는군요
현재 중강구에 거주하고 계시는데 구리, 중랑 모두 실거주로 검토해볼 수 있을 것 같습니다
첫 내집마련을 할 때 원래 살던 곳 주변으로 검토를 하게 되는데 내집마련을 어떤 시기에 어떤 단지를 얼마에 하느냐에 따라 장기적으로 큰 편차를 나타낼 수 있다고 생각이 듭니다
지금 시기적으로 중랑, 구리 같은 곳들이 많이 올랐다고 보기에는 그 외 상급지 지역의 상승폭이 더 크기 때문에 상대적으로 비싸지는 않다고 보여집니다 (다만, 해당 지역에 어떤 단지냐에 따라 선호 단지일 수록 가격 상승의 폭은 클 수 있습니다)
중요한 것은 아직 시기적으로 대세상승장의 시기는 아닙니다 즉, 많이 비싸지 않은 단지들이 꽤 있습니다
청약으로 고려하고 있는 교문 중흥s클래스(7억대)와 비교하여 더 나은 입지의 가치가 있는 자산을 내집마련할 수 있다면 양쪽 모두 비교하고 최선의 선택을 해볼 수 있을 것 같은데요
이 비교를 위해서는 사람들이 더 좋아하는 가치있는 자산을 고를 수 있는 기준을 아셔야 수월합니다
마침 내집마련 기초반 강의가 이번주에 오픈하는데요
해당 강의를 통해 더 나은 내집마련을 할 수 있는 기준과 방법,
내가 가진 예산으로 감당 가능한 집 추리는 방법 등을 알려주시니 강의를 들어보시는 것도 추천 드립니다!
https://weolbu.com/product/4486
지진님의 행복한 내집마련을 응원드립니다😊
동공지진님 안녕하세요.
도리밍님의 말씀에 저도 공감합니다.
지금부터 내집마련 공부를 시작하시는 것이 좋을 것 같습니다.
더해서 청약을 하게 된다면 점수는 당첨가점은 얼마가 필요하며, 그게 어느 입지에 들어오는 것이 좋은지 판단해봐야 할 것 같습니다.
https://weolbu.com/s/GW6vCIxNqo
청약통장 및 가점 관련한 글은 참고해주시면 좋을 것 같습니다.
응원드리겠습니다~!
