열기 3주차 - 우리는 노력이 필요한 자영업자, 사업가 투자자가 되자!

1-2주차에도 배운게 정말 많았지만, 그 배운 내용을 어떻게 쓸 수 있는가에 대해 배울 수 있는 3주차라 좋았습니다.

상세하게 하나하나 떠먹여주셔서, 막막하던 마음에 큰 도움이 될 수 있었습니다.

아파트 = 땅 + 건물의 가치이기 때문에, 땅의 가치가 좋아야 지속적으로 가치가 올라간다 

쏟아지는 기사, 주변의 이야기를 통해 조급해질 수 있지만, 현시점 내가 해야 할 것을 꾸준한 공부와 노력. 지금 섣불리 투자를 시작했다가는 후회할 수 있다. 매수 기회를 놓쳤다면? 조금 덜 좋은 곳이라도 사면 됨 (일단 갖고 있으면 가격은 오른다!) 나만의 확신을 갖는 것이 중요하다 

집을 사는 시점에 따라 수익률이 천차만별이 될 수 있다 

수익률 보고서를 통해, 아파트의 가치를 파악할 수 있다 

지도를 통해서는 아파트 주변 뿐만 아니라, 아파트 출입구 동 배치 등 아파트의 상세 정보까지 알 수 있다. 

입지평가: 직장, 교통, 학군, 환경, 공급! 이것들은 호재가 될 수도 악재가 될 수도 있다. 호재가 있더라도 시장이 좋지 않다면 가격에 반영이 늦게 될 수 있음. 공급의 경우 인근의 공급 호재 또한 영향을 줄 수 있음 

비교 평가를 해야, 그 아파트의 값어치를 판단할 수 있음. 절대적으로 싸다고 느껴져도 비교평가는 필수임

가치와 가격을 판단했으면, 그 판단을 믿고 기다리자. 100%의 확신은 있을 수 없음. 51%의 확신을 갖고, 최소한 손해는 보지 않겠다는 다음으로 투자 

현장사진을 찍어두면, 그 지역에 대한 이미지를 기억할 수 있음 

선입견에 휘둘리지 말고, 내가 본 것을 기반으로 객관적인 평가를 하자

한달에 최소 4번! 임장가는 날을 정해서 습관을 만들자 

3개의 앞마당을 정했으니, 그 지역들을 확실히 파악하고, 매물을 찾아 비교평가하여 최선의 아파트를 찾자

게으름에 지지말고, 내 노력 만큼의 결과를 얻기 위해 최선의 노력을 다해야 겠다는 다짐을 했습니다