[열중47기 우리4전엔 포기란 없71 열정 활8ㅏㄹ 타올라 조 젬마소나] 3강 강의 후기 비교평가-핵심가치

안녕하세요

오늘은 열중반 3강 후기입니다.

너무나 행복하게도 제가 오프강의에

초대되어 월급쟁이 부자들에 

갈 기회를 얻게되었습니다. 

지난 월요일에 기쁜 마음으로 수업 들으러

역삼으로 갔습니다.

12시 수업 시작이었는데 늦을까봐

서둘러서 강의장에 갔는데 

많은 분들이 이미 많이 와계셨습니다.

저희 조원분도 이번에 같이 오프 강의를 듣게

되어서 같이 나란히 앉아 수업을 들었습니다.

앞에서 두번째줄이라 너무 잘 보여서 좋았어요.

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이번 3강은 쟌자니 튜터님께서 강의해주셨습니다.

강의 주제는 실전 투자로 이어지는 단계별

비교 평가 전략

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부동산 공부하면서 제일 어려운 부분

비교 평가

하지만 강의를 듣기 전부터 너무 설레고

기대되었습니다.

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제일 처음으로 해주신 말씀은

'상황에 빠져 본질을 흐리지 말아라.

본질을 잊어선 안된다'.였습니다.

그리고 지금은 행동하는 것이 중요한 시기이다.

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저희가 비교 평가를 해야 하는 이유는

1.확신을 갖고 투자 할 수 있다.

2. 같은 돈으로 더 벌 수 있다.

3. 전세, 매도 운영에 도움이 된다.

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비교 평가를 하기 위해서 가장 먼저

알아야 할 것은 가치를 제대로

판단 할 줄 알아야 한다.

가치를 잘 판단하기 위해서는

입지 가치와 건물 가치를 잘 알아야 한다.

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입지 가치에서 

교통(접근성)-위치-

직장-학군-환경

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건물 가치에서

연식-세대수-

그외(선호도에 영향을 주는 요소)

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지역 내 비교 평가를 할 땐

지역의 핵심 가치를 알아야 한다.

지역 간 비교 평가를 할 땐 

공통점을 찾아 묶기(그룹핑 하기)

물건 별 비교 평가를 할 땐

실제 들어가는 비용을 

정확하게 확인하기

동,층,향 선호도(+타입) , 수리 상태

점유자 조건 등을 

정확하게 파악해라.

비교 평가 : 지방

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1. 지방에선 인구가 곧 수요이다.

2. 지방은 땅의 힘이 약해 집이 

낡으면 대체되기 쉽다.

3. 지방아파트는 전세가의 

움직임이 중요하다.

강의는 크게 3단락으로 구분할 수 있을 것 같아요.

비교 평가 할때

하나하나 다 예시를 들어주시고

문제까지 내주셔서 

 저희가 만에 하나 모를 것도 다 

대비해주신 느낌이었습니다.

쟌자니 튜터님께서 정말

강의 자료 만드시면서 생각을 많이하셨구나 느끼게 되었습니다. 

맨 뒷줄에 제가 있어요.

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이번 오프 강의에서 듣다가

다시 출근을 해야해서 2시간만 

강의를 들을 수 있어서 너무 아쉬웠지만

못들은 강의는 온라인으로 들을 수 있었습니다.

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확실히 온라인에서 강의를 듣는것과

오프라인에서 강의를 듣는것이 

집중도에서 정말 많은 차이가 났습니다.

열심히해서 오프강의에 자주 참여

할 수 있도록 더욱 노력해야 할 것 같습니다.

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열중에서 책읽는다고 해서

시간이 조금은 넉넉하지 않을까 생각했었는데

열중 강의는 정말 실전강의여서

단 하나도 빼놓을 수 없는 것 같습니다.

동료분께서 열중 강의 어떠냐고 물어보셔서

강의는 정말 실전 강의다라고 

한마디로 말씀드렸습니다.

강의가 정말 알차서 강의를

하나하나 다 제것으로 만들어야 하는데

너무 내용이 방대해서 조금 

어려울것 같습니다.

하지만 하나라도 더 제것으로 

만들기 위해 노력해보려고 해요.

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3강 강의는 정말 최고였습니다.

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