[열중 47기 5늘도 책읽고 집4조_지안재] 3강 후기

이번 강의를 통해 확신을 갖고 ‘내 돈’을 투자하기 위해 반드시 거쳐야 할 과정이 비교 평가라는 점을 다시금 느꼈습니다. 같은 가격이라도 더 큰 수익을 기대할 수 있는 선택지를 고르기 위해서는, 단순히 ‘좋아 보인다’는 감이 아닌 가치와 가격의 우선순위를 명확히 해야 하며, 그 기준을 잡는 것이 핵심이라는 것을 알게 되었습니다.

부동산은 단순히 한번 매수로 끝나는 투자가 아니라, 보유하는 전 과정에서 스스로의 선택을 의심하지 않고 유지하는 것이 중요합니다. 이를 위해서라도 매수 전 확실한 판단 기준을 세우는 것이 필요하다는 점에 공감되었습니다.

같은 지역 안에서도 생활권에 따라 핵심 가치가 달라질 수 있다는 점도 인상 깊었습니다. 예를 들어 어떤 곳은 교통이, 다른 곳은 학군이 핵심 가치로 작용하기도 하며, 이러한 차이를 이해하고 비교 평가를 통해 선호도가 높은 생활권을 파악하는 것이 중요하다는 걸 배웠습니다.

또한 시장 분위기나 나의 상황에 따라 우선순위는 달라질 수 있다는 점도 유연한 시각을 가지게 해주었습니다. 모든 가격이 비쌀 때는 ‘덜 비싼 곳’을 찾는 것이 아니라 가치가 높은 곳을 우선순위에 두는 것이 맞다는 생각도 들었습니다.

그동안 지역 간 비교가 어렵게 느껴졌는데, 이번 강의에서는 공통점을 기반으로 묶고 우선순위를 정하는 방식을 알려주셔서 이해가 훨씬 수월했습니다. 특히 땅의 가치가 연식보다 더 중요하다는 설명이 인상 깊었고, 실제로도 연식보다 입지의 힘이 더 크게 작용한다는 점에서 납득이 되었습니다.

다른 지역을 분석할 때도 비교 단지를 정해놓고 보는 습관을 가져야 나중에 의사결정을 할 때 기준이 생긴다는 점도 유익했습니다. 넓게 보되, 중심을 놓치지 않는 시각이 필요하다는 걸 배웠습니다.

가격만 보는 것이 아니라, 투자금이 상황에 따라 달라질 수 있기 때문에 매물 임장을 많이 해보고, 들어가는 비용에 대한 정확한 이해가 동반되어야 한다는 점 또한 큰 배움이었습니다.

무엇보다 강사님이 이론만 설명하는 것이 아니라, 구체적인 예시를 들어서 우선순위를 어떻게 정해나가는지, 실제 투자 시 어떤 의사 과정을 거쳐야 하는지를 보여주신 점이 정말 도움이 되었고, 단순한 지식이 아닌 간접 경험을 한 것처럼 느껴져 뜻깊은 시간이었습니다. 감사합니다.