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직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
들어가며)
쉽게 돈 벌고 싶어하고 조급했던
마이너스 마인드라고 하셨던 잔쟈니 튜터님
자본주의에서 공짜는 없다.
타이밍은 없다.
한 두 번은 운일 수 있지만 결국 실력의 영역이다.
1. 비교평가를 해야 하는 이유
-확신을 갖고 투자
-같은 돈으로 더 버는 투자
-전세,매도 운영에 도움(2년마다 돌아오는 전세운영, 주변단지와의 비교에서 적정 전세가/적정 매도가)
2. 실전투자를 위한 단계별 비교평가 전략
1)우선순위를 먼저 본/모든 상황에 완벽한 정답은 아님
2) 비교평가 전략 3단계
1단계 : 지역내 비교평가(가장 중요)
핵심가치 기억 - 해당지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소(사람들이 선호해서 그것이 가격와 연결이 되어야 의미있음/선호요소이기는 하지만 가격에 그렇게 결정적인 영향을 주지 않는다면 그것은 핵심 가치가 아니다)/핵심가치 갯수는 1개 또는 2개/임장보고서에서 가장 마지막에 기억해야 할 것은 시세지도
-2단계 : 지역간 비교
가격을 고정하여 가치 비교,우선순위 가치에 더 비중을 둔다
비슷한 경우라면 투자자의 상황(현금 흐름, 투자자의 성향,개인 및 물건 상황 고려)
-3단계 : 물건 별 비교평가
동층향 선호도, 수리상태, 점유자 조건
3.비교평가를 적용한 실전투자 사례
-운(사자마자 집값이 오르는 것)의 영역과 실력(좋은 투자를 반복/오를 때까지 가치를 믿고 보유/자산을 지속적으로 불리는 것)의 영역 차이를 안다
4. 실전 투자자의 독서후기 작성
1) 책 내용을 삶에 적용하는 것이 온전한 독서임
2) 정리 3단계
1단계 내용 요약정리
-내용 발췌 : 인상깊은 구절을 발췌하여 필사/생각한 점
-목차요약 : 책 목차 위주로 핵심 내용을 요약 정리함
2단계 느낀점 책에 대한 느낌은 그 시기 나의 고민, 상황과 맞닿아 있음/재독의 힘
3단계 적용할 점
3) 책 읽는 투자자가 롱런하는 이유
재미와 성장 : 강의,임장,투자를 하면서 모르던 것을 배우고 경험의 영역이 넓어지며 성장하고 재미를 느낌
의미 : 반복,숙달의 과정에서 지루함,슬럼프,비교,욕심을 견디며, 투자활동의 의미와 가치를 아는 과정
를 찾아야 함
나오며)
투자공부 하면서 우선순위가 높은 중요한 일에 충분한 시간을 쓰는 것
각 단계를 넘어설 때마다 나타나는 비효율의 구간과 그 단계를 넘어설 때마다 찾아오는 비약의 구간은
동전의 양면임을 알아야 한다.
독서의 중요성 : 부자 마인드가 정말 부족했던 나 반
