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[초보자BEST] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 주우이, 자음과모음

[초보자BEST] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
[느낀 점]
주우이님의 진심이 느껴진 강의
이번 주 주우이님의 강의는 실제로 어떻게 실행에 옮겨야 하는지 A to Z까지 하나라도 더 알려주고, 실제 투자로 이어지도록 하기 위한 진심이 절절히 느껴졌다.
임장 보고서의 진짜 가치
"내 임장 보고서의 가격은?"
내가 임장을 얼마나 잘하고, 보고서로 잘 정리해놓느냐에 따라 내가 살 수 있는 아파트가 달라지고, 그 가치의 차이가 커지는 것이다. 임장 보고서 자체가 곧 투자 성과를 좌우하는 핵심 자산이라는 깨달음을 얻었다.
20개 아파트의 위력
"같은 가격대 아파트 20개만 알고 있으면 절대 틀린 선택을 할 수 없다"
정말 강의를 다 듣고 나니 왜 그렇게 자신 있게 말씀하시는지 느낄 수 있었고, 나도 그렇게만 따라한다면 정말 좋은 아파트를 고르는 눈을 가질 수 있겠다는 확신이 들었다.
선입견 타파의 중요성
내가 지금까지 부자가 못 되고, 투자를 못했던 수많은 이유 중 하나를 또 알 수 있었다. 그것은 가격, 입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자가 가능하다는 것이었다.
"내가 살고 있는 동네에 대해서 얼마나 알고 있는가? 사실 대부분은 제대로 진짜 모른다"
이 말씀이 너무 와닿았다.
실력의 진짜 정의
"진짜 실력은 내가 비교평가할 수 있느냐?" "22년 말에 우리는 뭐하고 있었을까? 그때가 다시 온다면 잡을 수 있을까?"
내게 실력과 안목이 없다면, 호황이든 불황이든, 그게 기회인지조차 모르고 또 흘려보낼 게 당연하다. 기회를 알아보는 능력 자체가 실력이라는 것을 깨달았다.
이미지화와 환금성의 중요성
"이미지화시킬 수 있는 지역이 얼마큼 될 것인가? 최소한 3군데는 있어야 한다"
그리고 환금성이 왜 그렇게 중요한지도 알게 되었다. 단순히 사는 것이 아니라 언제든 팔 수 있는 매물이어야 진짜 투자라는 것.
마인드셋의 전환
"지금 행동 그대로 했을 때 10년 뒤 모습 이룰 수 있나? 아니라면 지금을 바꿔야 한다!" "될까?라고 생각하는 것과 한다!라는 생각은 완전 다르다" "월급쟁이는 받는 만큼 일한다고 생각한다. 벌고 싶은 만큼 일해야 한다!"
이 말에도 머리를 한 대 맞은 느낌이었다. 과거의 사고방식을 깨야 한다는 것을 절실히 느꼈다.
[적용할 점]
당장 시작할 3가지 핵심 실천사항
1. 마인드셋 전환부터
10년 후 목표와 현재 행동의 차이 인식하고 지금부터 바꾸기
2. 기초 임장 습관 만들기
선입견 없이 지역과 매물 바라보는 연습하기
3. 비교 분석의 기초 다지기
감정이 아닌 수치와 근거 기반으로 평가하는 습관 기르기
이제 막 시작한 단계라서 이론만으로는 한계가 있다는 것을 절실히 느꼈다. 다음달 실전준비반을 꼭 등록해서 혼자서는 어려운 부분들을 실전준비반에서 체계적으로 학습하고 실천해 나갈 것이다.